謝謝邀請回答問題蘭州房價(jià)會不會降。四、蘭州新區(qū)移民政策已出，未來可見大量移民涌入，無論如何都會對房價(jià)有推動，雖然新區(qū)和蘭州從距離上看關(guān)系不大，但畢竟他還是叫蘭州新區(qū)，在2015年蘭州進(jìn)行了新一輪的招商吸引人才計(jì)劃，涌入人口50萬，要知道蘭州當(dāng)年人口總共也不足400萬，結(jié)果就是2015年到2016年發(fā)展過后，蘭州的房產(chǎn)剛需逼近，房地產(chǎn)開始大幅上漲，隨著2015年到2018年三年的發(fā)展，蘭州吸引人才的能力減弱，在2018年全年度，房價(jià)穩(wěn)中有小幅增長，這也是符合社會發(fā)展趨勢。
1、蘭州房價(jià)會跌嗎？
謝謝邀請回答問題蘭州房價(jià)會不會降？首先要明白房價(jià)降價(jià)的原因，目前全國部分三四五線城市出現(xiàn)了不同程度的房價(jià)下跌，也有準(zhǔn)一線二線城市比如廈門也出現(xiàn)了房價(jià)下跌。廈門由于限購政策太嚴(yán)格，外來資金無法進(jìn)入，本地常駐人群也不缺房子，所以不動產(chǎn)交易遇冷在所難免，其他三四五線城市經(jīng)歷了一輪棚改后的貨幣化安置，去除了很大一部分庫存，現(xiàn)在慢慢泡沫消失，除去剛需，三四五線城市人口都在流向大城市，沒有新人接盤，房價(jià)下跌在所難免。
然后蘭州在2018年一舉晉升二線城市，人口雖然不比其他二線城市，但是蘭州地形兩山夾一河，人均占有土地非常少，能用來做不動產(chǎn)的土地就更少，現(xiàn)在蘭州市區(qū)幾乎沒有新增土地，只能靠“愚公移山”來在黃土山上規(guī)劃不動產(chǎn)，因此蘭州市區(qū)和發(fā)展成熟的的不動產(chǎn)區(qū)域價(jià)值是相當(dāng)可觀的。在2015年蘭州進(jìn)行了新一輪的招商吸引人才計(jì)劃，涌入人口50萬，要知道蘭州當(dāng)年人口總共也不足400萬，結(jié)果就是2015年到2016年發(fā)展過后，蘭州的房產(chǎn)剛需逼近，房地產(chǎn)開始大幅上漲，隨著2015年到2018年三年的發(fā)展，蘭州吸引人才的能力減弱，在2018年全年度，房價(jià)穩(wěn)中有小幅增長，這也是符合社會發(fā)展趨勢，
2、蘭州的房價(jià)會不會跌回2015年的水平？
主要問題一是蘭州留不住人才，二是各種工業(yè)產(chǎn)值也是全國倒數(shù)導(dǎo)致工作難找，三是平均工資更是低的要命，未來西安成都對蘭州的虹吸現(xiàn)象將更明顯，工資低房價(jià)高誰都清楚。以上多種因素導(dǎo)致房價(jià)支撐力不夠，再加上國家政策越來越緊，未來走勢不容樂觀，最近蘭州中介跟瘋了一樣，各種優(yōu)惠折扣不斷推出，實(shí)際上已經(jīng)降了不少，未來跌到2015年也是完全有可能的事，只是有些人不希望這樣。
3、2021年蘭州的房價(jià)是上漲還是下跌，到底買不買呢？
我主張買:原因如下，一、你再看不上蘭州，它還是省會，甘肅地縣人出門的第一選擇，所以蘭州人口還會流入，推動購買力！二、蘭州還是旅游中轉(zhuǎn)站，中國人有錢了，旅游的多了，慢慢西部也會熱鬧起來，而蘭州是必經(jīng)之路，至于是否必停那就要看當(dāng)?shù)氐恼吡?，三、蘭州地域限制，圍繞老區(qū)可開發(fā)土地太少，現(xiàn)在暫時(shí)還夠用，但總有不夠的時(shí)候，蘭州不像合肥、成都、北京，隨時(shí)可以外擴(kuò)加環(huán)，蘭州還得在這兩山一溝里做文章，土地保有量太少。
四、蘭州新區(qū)移民政策已出，未來可見大量移民涌入，無論如何都會對房價(jià)有推動，雖然新區(qū)和蘭州從距離上看關(guān)系不大，但畢竟他還是叫蘭州新區(qū)，五、二胎放開后的上學(xué)高峰在逼近，學(xué)區(qū)房不管你喜不喜歡，都會關(guān)注，有能力的已下手了。六、好多人都在談房屋降價(jià)，后來我發(fā)現(xiàn)，喊著降價(jià)的都是沒房的，而十年二十年前等降價(jià)的那批人，當(dāng)年可以全款買幾套的，今天可能都不夠洗手間首付款，
4、蘭州未來幾年房價(jià)會下跌嗎？還能不能買房子？
第一、蘭州是中國的二線城市，而不是甘肅的二線，在甘肅是絕對的霸主超一線。第二、蘭州是人口凈流入城市，且流入的都是全省精英，第三、頭條公認(rèn)的蘭州戰(zhàn)略地位，在全國無可比擬，發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?，CBD層出不窮，地標(biāo)建筑遍地開花，所以，蘭州的樓市現(xiàn)在還是在谷底，不遠(yuǎn)的將來，必將如同中山橋的飛天，驚艷全球，。
