房地產(chǎn)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱雖然大家這些年都在唱衰中國(guó)的房地產(chǎn)，但實(shí)際上房地產(chǎn)仍然是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)?nèi)匀辉谶B續(xù)創(chuàng)新高。我的結(jié)論是中國(guó)十年以后沒有首富，也不需要首富，恒大一股獨(dú)大，要做中國(guó)房地產(chǎn)的老大，阿里巴巴分為AB股，兩種股票的表決權(quán)不同，馬云持有的是表決權(quán)更高的股票；騰訊則是取得了背后大股東MIH的無(wú)條件支持。

1、十年以后，中國(guó)的首富會(huì)是什么人？

答:十年以后，中國(guó)沒有首富！我的判斷是以目前的國(guó)際國(guó)內(nèi)形式，必將促成中國(guó)以后的發(fā)展不會(huì)再向以前那樣以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心。必將以體制改革來(lái)團(tuán)結(jié)全國(guó)人民共謀發(fā)展，共同致富，十年以后中國(guó)會(huì)完成社會(huì)主義初級(jí)階段的原始積累，基本能達(dá)到社會(huì)主義中級(jí)階段的按需分配。因此，我的結(jié)論是中國(guó)十年以后沒有首富，也不需要首富！，

2、中國(guó)首富易主，許家印一把超越馬云、馬化騰，為什么房地產(chǎn)大佬的財(cái)富超越互聯(lián)網(wǎng)大佬呢？

評(píng)論員門寧：這不是許老板第一次登上中國(guó)首富寶座的位置了，實(shí)際上在2009年恒大上市當(dāng)天，許老板就坐上了首富的位置，只可惜恒大的股價(jià)一直不溫不火，后來(lái)首富才被王健林、馬化騰、馬云等人奪去。如今再獲首富的名號(hào)，許老板自然是春風(fēng)得意了，許多網(wǎng)友不理解，兩位馬老板幾乎壟斷了國(guó)內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，為何還是在首富競(jìng)爭(zhēng)中落敗給許家印呢？筆者今天給大家分析一下其中的原因：1、房地產(chǎn)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱雖然大家這些年都在唱衰中國(guó)的房地產(chǎn)，但實(shí)際上房地產(chǎn)仍然是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)?nèi)匀辉谶B續(xù)創(chuàng)新高。

就看今年1-11月龍頭房地產(chǎn)企業(yè)的銷售額與銷售面積，均創(chuàng)出了歷史新高，恒大前11月銷售金額達(dá)到了恐怖的5391.4億元，權(quán)益銷售金額更是高居行業(yè)第一，達(dá)到了5127.2億元。要知道阿里和騰訊今年的收入（預(yù)測(cè)）也就在3000億上下，兩者加在一起才和恒大站在一個(gè)數(shù)量級(jí)上，而除了恒大之外，房地產(chǎn)企業(yè)還有多年年銷售額數(shù)千億的巨頭，這個(gè)行業(yè)實(shí)際上還是非常賺錢！所以許家印能夠勝出，我一點(diǎn)都不感覺意外。

2、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)分散互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)存在很大的差別，地產(chǎn)企業(yè)是負(fù)債經(jīng)營(yíng)，股權(quán)始終保持集中；而互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)由于缺少固定資產(chǎn)，借款困難，需要不停的稀釋股份來(lái)融資，以支撐公司的發(fā)展，根據(jù)恒大披露的半年報(bào)看，許家印持有中國(guó)恒大（hk.3333）超過(guò)77%，這種比例不僅是高，簡(jiǎn)直是太高了。相比之下，馬化騰對(duì)騰訊的持股僅有8.62%，而馬云對(duì)阿里巴巴的持股也僅占阿里總股本的6.2%，

所以雖然阿里巴巴和騰訊的市值均為恒大的10倍左右，但無(wú)奈許家印持股比例太高，馬云和馬化騰的想要拿到首富并不容易。有人好奇為什么雙馬持股比例這么低還還能掌握公司的控制權(quán)，兩家公司還是有些不同，阿里巴巴分為AB股，兩種股票的表決權(quán)不同，馬云持有的是表決權(quán)更高的股票；騰訊則是取得了背后大股東MIH的無(wú)條件支持。

3、地產(chǎn)行業(yè)還有進(jìn)一步整合的空間國(guó)內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模雖然已經(jīng)很大，但集中度仍然有提升的趨勢(shì)，未來(lái)一定是大房企吞并中小房企，最后產(chǎn)生萬(wàn)億銷售額的巨無(wú)霸房地產(chǎn)公司，恒大就具有這樣的潛力，所以沒必要過(guò)度看衰這些地產(chǎn)商人們，他們賺錢真得太容易了（相對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)）。但我認(rèn)為這不是一個(gè)好現(xiàn)象，反而如果有一天富豪榜前十位都看不到地產(chǎn)大亨時(shí)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)才是真正實(shí)現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)升級(jí)！，

3、大家都說(shuō)房地產(chǎn)是暴利行業(yè)，恒大為什么會(huì)負(fù)這么多債？

這就是恒大與眾不同的地方。恒大一股獨(dú)大，要做中國(guó)房地產(chǎn)的老大，拼命地融資融券貸款，想一只獨(dú)角獸，拼命地吞噬東西，并且還要做汽車、搞健康養(yǎng)老事業(yè)、足球體育事業(yè)，每行每業(yè)都有恒大和許家印的身影，許家印忘記了自己的苦出身，也忘記了自己真正的身份。還若無(wú)其事認(rèn)為所有的錢都是“許家印”的，這種認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤倒致了許家印拼命擴(kuò)張，不顧自身?xiàng)l件瘋狂地投資，致使最后有近二萬(wàn)億債務(wù)，將當(dāng)于一個(gè)大省的GDP。