如果時(shí)間寬裕，也可以去靜園（溥儀居住的地方，天津難得的鬧中取靜的地方）、西開(kāi)教堂、天津博物館，南開(kāi)大學(xué)等地逛逛。“天津之眼”全稱天津永樂(lè)橋摩天輪，是世界上唯一一個(gè)建在橋上的摩天輪，高度也超越了大名鼎鼎的倫敦之眼，是到天津必要去打卡的網(wǎng)紅之地，夜景最為漂亮。

1、天津新民居很便宜，買(mǎi)下來(lái)自住有什么風(fēng)險(xiǎn)么？

第一、政策因素這類(lèi)房屋的交易行為比較容易引起國(guó)家的關(guān)注并加以規(guī)范。第二、房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣(mài)方違約，按照政策的規(guī)定，賣(mài)房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給買(mǎi)房者。在這漫長(zhǎng)的五年時(shí)間里，房?jī)r(jià)的走勢(shì)無(wú)論是誰(shuí)都難以預(yù)料的，當(dāng)房?jī)r(jià)大幅上漲之時(shí)，賣(mài)房者完全可能將房屋再次賣(mài)給出價(jià)更高的買(mǎi)方。第三、買(mǎi)方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益，

在城市擴(kuò)展的過(guò)程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見(jiàn)。此時(shí)，拆遷部門(mén)所支付的補(bǔ)償金往往高于拆遷安置房的交易價(jià)格，而買(mǎi)賣(mài)雙方也因此對(duì)拆遷補(bǔ)償金的分配時(shí)常發(fā)生爭(zhēng)議：從法律上來(lái)講，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于賣(mài)方，。第四、人的因素，“共有人”是拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙，

因此，為減少矛盾、避免糾紛，購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)交易查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，其次是訂立協(xié)議時(shí)要出售方全體共有人簽名，以減少風(fēng)險(xiǎn)。第五、易受不確定因素影響，交易時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，則許多不可預(yù)見(jiàn)的因素都將誘發(fā)糾紛。第六、公證風(fēng)險(xiǎn)在安置房及一些普通商品房轉(zhuǎn)讓中，為了躲避稅款，采取公證預(yù)約銷(xiāo)售的方式很常見(jiàn)，但有些公證交易后會(huì)變成產(chǎn)權(quán)糾紛，

從公證法的角度，經(jīng)過(guò)公證的行為是具有法律效力的，但要看法官在判決時(shí)是否采用此證據(jù)以及如何采用。遇到這種情況，買(mǎi)方一般只能以“申述期限太長(zhǎng)應(yīng)視無(wú)效”來(lái)反擊，買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，不能僅僅看到其相對(duì)低廉的價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。筆者認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房并非明智之舉，因?yàn)橐樌瓿山灰姿牡臅r(shí)間過(guò)長(zhǎng)，其中潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)是任何人都難以預(yù)見(jiàn)和避免的，

2、天津有哪些值得一去的景點(diǎn)？

天津，我國(guó)北方最大的沿海開(kāi)放城市，素有“河海要沖”和“畿輔門(mén)戶”之稱。說(shuō)到自然景觀就有些差強(qiáng)人意了，人文景觀卻獨(dú)樹(shù)一幟，尤其是喜歡民國(guó)史和復(fù)古文藝范的，一定不要錯(cuò)過(guò)天津，有句話說(shuō)：中國(guó)近代歷史看天津。20世紀(jì)初天津是僅次于上海的第二大工商業(yè)城市，富商大賈云集，因獨(dú)特的地理位置，那些能夠攪動(dòng)天下的軍政大佬，稍有風(fēng)云變動(dòng)，就會(huì)蟄居天津靜觀其變。

自然而然形成了一種南北交融、中西薈萃的多元型文化，你可能覺(jué)得我有些跑題，但是游覽天津必須以這個(gè)為主線，多做些功課，否則也就白逛天津了。下面我就具體介紹一下值得一去的景點(diǎn)，1、海河延岸觀光帶。海河是天津的母親河，改造后尤其大氣時(shí)尚，真是一橋一景，瀲滟的河水映襯著時(shí)尚精美的各式橋梁，兩岸現(xiàn)代化的高樓大廈與歐陸風(fēng)情的民國(guó)建筑，還有遠(yuǎn)近分層式的河岸景觀，讓人心曠神怡。

建議選擇附近的賓館，白天可以去逛逛附近的意大利風(fēng)情街和古文化街，順便看看解放橋和世紀(jì)鐘（天津地標(biāo)之一），晚上順著河邊欣賞兩岸夜景，因我喜歡拍照，便花了兩個(gè)晚上的時(shí)間步行，一座橋梁一座橋梁的慢步，直到著名的“天津之眼”。您也可以選擇船游海河，那就是另一番情趣了，意大利風(fēng)情街原是意租界，主要看點(diǎn)是地中海風(fēng)格的建筑，馬可波羅廣場(chǎng)是景區(qū)的標(biāo)志性建筑之一。

景區(qū)并不收費(fèi)，但商業(yè)氣息太濃，吃的又賊貴，梁?jiǎn)⒊示?、曹錕故居、袁世凱故居、馮國(guó)璋舊宅、曹禺故居等都在這里?！疤旖蛑邸比Q天津永樂(lè)橋摩天輪,是世界上唯一一個(gè)建在橋上的摩天輪，高度也超越了大名鼎鼎的倫敦之眼，是到天津必要去打卡的網(wǎng)紅之地，夜景最為漂亮，天津古文化街，“津門(mén)十景”之一，一個(gè)主要以經(jīng)營(yíng)古文化用品和天津特產(chǎn)的商業(yè)街，主要景點(diǎn)有天后宮，泥人張彩塑等。