提前還貸問(wèn)題目前這社會(huì)現(xiàn)狀，通貨膨脹，貨幣貶值的大前提下，不建議提前還貸。如若提前還貸的話看銀行要求，等額本金方式有閑錢何時(shí)還都可，等額本息的話越早還越好，可以減少付給銀行的利息，簡(jiǎn)單講，每期還款額的多少牽扯到家庭生活的品質(zhì)，看到您這個(gè)問(wèn)題其實(shí)包含了仨問(wèn)題，本金本息哪個(gè)好。
1、買房假如有可能提前還貸款，幾年內(nèi)還最合適，貸款多少年好，等額本金和本息哪個(gè)適合？
你好！看到您這個(gè)問(wèn)題其實(shí)包含了仨問(wèn)題，本金本息哪個(gè)好？貸多少年劃算？如果提前還貸多少年還合適？按我個(gè)人的理解給您分開(kāi)解釋一下吧！1.等額本金和等額本息房貸的兩種方式。通俗的講，貸同樣的款項(xiàng)及年限，等額本金期末還款總額會(huì)小于等額本息！就是說(shuō)本息會(huì)多付銀行利息！等額本金方式的每期還款額是遞減的，也就是說(shuō)第一期還款是最多的，以后每期都會(huì)更少，
等額本息的每期還款額自始至終都是一致的，不會(huì)變化！等額本金還款方式是每期還固定金額的本金，等額本息每期還款額中的本金和利息的比例都在變，開(kāi)始是利息多本金少，最后是利息少本金多！選擇方式:根據(jù)您自身的經(jīng)濟(jì)條件，等額本金還款方式的前期壓力較大，金額相對(duì)較高，后期輕松；等額本息每期一樣，壓力均等！2.貸款年限問(wèn)題這個(gè)問(wèn)題主要看您能夠承受多大的經(jīng)濟(jì)壓力，貸款年數(shù)越短，在同等貸款額下，每期的還款額度越大，經(jīng)濟(jì)壓力越大！簡(jiǎn)單講，每期還款額的多少牽扯到家庭生活的品質(zhì)！如果您是年輕人，面臨結(jié)婚生子，子女教育，父母養(yǎng)老等問(wèn)題，建議拉長(zhǎng)貸款周期！如若不考慮其他因素，黃金貸款周期為十年至十五年！3.提前還貸問(wèn)題目前這社會(huì)現(xiàn)狀，通貨膨脹，貨幣貶值的大前提下，不建議提前還貸！如若提前還貸的話看銀行要求，等額本金方式有閑錢何時(shí)還都可，等額本息的話越早還越好，可以減少付給銀行的利息！大概周期的前三分之一前還即可，例如貸款三十年，在開(kāi)始還款十年內(nèi)還款劃算，之后就不是太劃算了，因?yàn)槔⒋箢^已支付給銀行了！沒(méi)必要提前還錢了！能想到的就這些了，個(gè)人建議僅供參考！。
