北京申請自住型商品房條件是什么？政策是什么？申請流程是怎樣的？北京自住型商品房由北京市住建委于2013年推出。此類房源價格比周邊商品房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。購買這類住房后，五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。下面就一起來解讀以上疑惑吧！北京自住型商品房價格北京自住型商品房價格會比周邊商品房低30%左右，戶型以90平米以下為主。
而限價房的限價比例更大，很多項目比周邊商品房低40%到50%。從已供應土地的北京幾個“自住型商品房”來看，朝陽區(qū)豆各莊項目銷售限價為2.2萬元/平方米，比周邊二手房價格低4000元左右；海淀環(huán)?？萍紙@項目銷售限價19000元/平方米，周邊商品房均價25000元/平方米以上。相關部門曾表示，單套“自住型商品房”總價基本在200萬元以內，這一政策明確，比周邊商品房價格低30%。
6、 房地產(chǎn)中的五證和商品房 預售許可證是什么?房產(chǎn)五證指的是什么？其中商品房預售執(zhí)照是什么？沒有商品房預售許可證怎么辦？1.房產(chǎn)五證是什么意思？房地產(chǎn)商品房應具備建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋建筑施工許可證、國有土地使用證及商品房/簡稱-0/許可證。前兩證由市規(guī)劃委核發(fā)，建筑施工許可證由市建委核發(fā)，國有土地使用證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。
買房的時候只需要看國有土地使用證和預售許可證。因為開發(fā)商沒有取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證就拿不到國有土地使用證，沒有取得上述兩個規(guī)劃許可證和施工許可證就拿不到預售許可證。開發(fā)商已取得預售許可證，可證明該項目已通過政府在規(guī)劃、工程、用地等方面的審批，具備進入市場進行商品房開發(fā)的資質。
7、 北京市 預售房資金監(jiān)管管理辦法法律主體性:商品房預售資金監(jiān)管是指房地產(chǎn)行政主管部門和銀行對商品房預售資金實施第三方監(jiān)管，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將預售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶。接下來，網(wǎng)絡的小編為大家整理了一些關于這方面的知識。商品房預售資金監(jiān)管是指行政管理部門會同銀行對商品房房地產(chǎn)資金進行第三方監(jiān)管，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將預售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用于本項目建設，不得隨意提取或使用。
業(yè)內人士認為預售資本監(jiān)管成為重點，說明政府部門對開發(fā)商的監(jiān)管越來越嚴格。這一監(jiān)管措施旨在防止資金被挪作他用，造成爛尾樓。而一旦預售不被挪作他用，部分開發(fā)商可能會因為資金鏈緊張而快速推盤或推廣，盡快回籠資金。房價有望再次下跌，對于購房者來說自然是個好消息。開發(fā)商資金鏈斷裂，甚至卷款跑路，導致樓盤爛尾?？嗟氖歉冻隽搜瑰X或者畢生積蓄的購房者。
8、 北京 房地產(chǎn)開發(fā)需要什么審批流程房地產(chǎn)開發(fā)審批的主要流程一個完整的房地產(chǎn)項目從開始到完成大致可以分為以下三個部分。Part I 房地產(chǎn)開發(fā)公司的籌建工作在向行政機關報批前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理土地出讓手續(xù)，委托有資質的勘察設計院對擬建項目進行研究并作出報告，報告應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并保障足夠的開發(fā)資金。第二部分行政審批根據(jù)我國現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，房地產(chǎn)建設項目行政許可程序一般分為六個階段:1)選址、選址；2)審核總平面圖，確定規(guī)劃設計條件；3)初步設計和施工圖審查；4)規(guī)劃施工圖審查；5)施工申請；6)建設工程竣工綜合驗收備案。
在這一階段，一般處理以下事項:1 .計委審核可行性研究報告，立項。2、國土資源局審查土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式。3.建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見。4.環(huán)保局辦理的生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書(表)。5.文化局、地震局、園林局和水利局將審查建設項目相關學科的內容和范圍。6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。
9、想在 北京買房子有什么 條件?眾所周知，北京是高科技發(fā)達地區(qū)，北京也是我們國家的首都，所以在北京擁有一套房子往往是一件非常體面的事情。很多人也想在北京買房，但是又達不到北京的要求。那么想在-3條件買房應該滿足什么條件呢？北京買房條件以下一項:-3/上連續(xù)五年納稅(個人所得稅)證明或-3/上連續(xù)五年社會保險證明；二:持有有效的暫住證；三。購房人在北京且無房。如果他已婚，夫妻雙方都在北京且無房；身份證，結婚證，戶口本。
6.集合賬戶沒有上述限制，但現(xiàn)在集合賬戶不算北京賬戶。你必須找一個單位驗收賬目，出具驗收證明，蓋章有效，只有這樣才能在北京買房。七:通過個稅驗證購房資格，個人所得稅必須連續(xù)5年(含)在北京 city繳納，即個人所得稅必須從申請年度前一年起連續(xù)5年(不為零)每年至少繳納一次，且繳納年度不能中斷，逾期繳納無效。
