2021年7月底北京市規(guī)劃委公布北京朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村300502號(hào)地塊項(xiàng)目計(jì)劃，該地塊是第一批集中供地后上報(bào)的第一個(gè)地塊北京。項(xiàng)目的總體信息是什么...首開(kāi)西悅安郡樓盤(pán)目前處于開(kāi)盤(pán)狀態(tài)，具體信息如下:項(xiàng)目名稱(chēng)首開(kāi)西悅安郡環(huán)路信息在三環(huán)和四環(huán)之間，距離四環(huán)0.3km朝陽(yáng)區(qū)樓盤(pán)在售，現(xiàn)價(jià)78181元/m2(兩個(gè)戶(hù)型8384m2)，106110㎡(三套房子)，850萬(wàn)箱；137㎡(三房)1100萬(wàn)箱；交貨時(shí)間:2019年9月30日，裝修狀況:70年精裝產(chǎn)權(quán)總價(jià)區(qū)間:660萬(wàn)1090萬(wàn)拿地時(shí)間:開(kāi)發(fā)商-1首開(kāi)住宅將軍安泰置業(yè)有限公司地址項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)小村橋西北，距離南三環(huán)約2.4公里，距離南四環(huán)僅300米。

首開(kāi)西悅安縣城樓盤(pán)目前處于開(kāi)盤(pán)階段，具體信息如下:項(xiàng)目名稱(chēng)首開(kāi)西悅安縣城環(huán)路信息在三環(huán)和四環(huán)之間，距離四環(huán)0.3km朝陽(yáng)區(qū)樓盤(pán)在售。現(xiàn)價(jià)78181元/平米，戶(hù)型8384㎡(兩居室)。106110㎡(三套房子)，850萬(wàn)箱；137㎡(三房)1100萬(wàn)箱；交貨時(shí)間:2019年9月30日。裝修狀況:70年精裝產(chǎn)權(quán)總價(jià)區(qū)間:660萬(wàn)1090萬(wàn)拿地時(shí)間:開(kāi)發(fā)商-1首開(kāi)住宅將軍安泰置業(yè)有限公司地址項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)小村橋西北，距離南三環(huán)約2.4公里，距離南四環(huán)僅300米。

但其實(shí)拿地比做項(xiàng)目容易，開(kāi)發(fā)商心里都有自己的賬。一位業(yè)內(nèi)人士坦言，目前孫河片區(qū)可以接受10萬(wàn)元/平方米的項(xiàng)目，但對(duì)于后期入市的高價(jià)新人來(lái)說(shuō)，背負(fù)著越來(lái)越高的地價(jià)，銷(xiāo)售成本也在不斷攀升，未來(lái)未必能有理想的回報(bào)。地價(jià)和房?jī)r(jià)互相推高。孫河片區(qū)之所以備受關(guān)注，是因?yàn)樗挥诒本﹦e墅區(qū)。這幾年這個(gè)區(qū)域吸引了很多大型品牌房企，出現(xiàn)了很多項(xiàng)目，區(qū)域價(jià)值也被推高。

直到去年房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入整體低迷，選擇此時(shí)入市的孫河以北店西村地塊生不逢時(shí)，難得有兩次流拍。今年8月，孫河北店西村地塊將再次入市，該地塊建設(shè)部分已被拆除，掛牌出讓起始價(jià)也降至43.22億元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，該項(xiàng)目不含經(jīng)適房的樓面價(jià)將超過(guò)5萬(wàn)元，未來(lái)售價(jià)可能在12萬(wàn)元以上。選擇在今年8月入市，和去年完全不一樣。

據(jù)相關(guān)消息，5月12日一下午，綺優(yōu)都在忙著否認(rèn)從陸地撤退的傳聞。自近期北京集中供地以來(lái)，卓悅一口氣拿下四幅地塊，成交價(jià)格也居高不下。最近有退賽的傳聞?！皼](méi)有撤地”，卓悅用同樣的語(yǔ)氣回復(fù)新媒體:“聯(lián)合征地會(huì)按照征地協(xié)議進(jìn)行，在北京還有很多合作方，更多合作項(xiàng)目還在同步洽談中?！睆氖录木壠鹫f(shuō)起北京兩天的集中供地告一段落后，大灣區(qū)“黑馬”卓越成為熱議的對(duì)象，一口氣蓋了四塊地，頓時(shí)各種媒體對(duì)卓越北京征地的分析蜂擁而出，夾雜著不準(zhǔn)確的撤地傳言。

但是，一直沒(méi)有確切的消息來(lái)源。查閱了一些報(bào)道，發(fā)現(xiàn)使用了“可能”、“也許”等詞語(yǔ)。比如“卓悅很可能會(huì)從除金盞之外的另一個(gè)聯(lián)合地撤出。”試圖向其他合作方求證，接近首開(kāi)的人士表示，雙方成立聯(lián)合體拿地之前，有各自的授權(quán)價(jià)格限制。如果他們超過(guò)了優(yōu)秀的內(nèi)部授權(quán)價(jià)格，卓悅將退出合資公司以后。該人士指出，卓悅合作的土地首開(kāi)沒(méi)有超過(guò)雙方內(nèi)部授權(quán)價(jià)格。

首開(kāi)萬(wàn)科翡翠四季由首開(kāi)和萬(wàn)科共同打造，位于通州臺(tái)湖鎮(zhèn)。目前首開(kāi)萬(wàn)科翡翠四季是地鐵17號(hào)線(xiàn)、S6、亦莊線(xiàn)的交匯點(diǎn)，通州是北京的行政副中心，太湖地塊是政府規(guī)劃的一核五區(qū)環(huán)渤海總部基地。未來(lái)，許多大型企業(yè)將入駐，JD.COM總部也在附近。太湖地塊已建成多個(gè)住宅項(xiàng)目。2019年后，大量業(yè)主入住，然后大型企業(yè)陷入太湖地塊，導(dǎo)致該區(qū)域房?jī)r(jià)爆發(fā)。這也是很多開(kāi)發(fā)商拿地在這里做項(xiàng)目的原因。泰禾三年前在太湖鎮(zhèn)拿地，在泰禾一號(hào)商務(wù)區(qū)做了一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目和別墅項(xiàng)目，就是看到這個(gè)地段的規(guī)劃和潛力。

1月3日，石景山兩宗無(wú)限量地塊收70.5億元，新年第一場(chǎng)土地拍賣(mài)一掃上月某房地產(chǎn)公司報(bào)價(jià)、底價(jià)成交的陰霾。一個(gè)案例中，有15家房企競(jìng)標(biāo)，溢價(jià)率達(dá)到25.93%，給市場(chǎng)帶來(lái)了回暖信號(hào)。吸引眾多房企的原因之一就是回歸沒(méi)有限價(jià)的土地市場(chǎng)。石景山，作為北京樓市福地，連續(xù)兩年都在這里，還有北京去年的頭號(hào)“地主”中海助陣。以石景山無(wú)限地起家的2020年第一次土拍，怎能不春暖花開(kāi)？

與去年12月北京宅地相比，石景山兩宗地塊在多家房企競(jìng)價(jià)下，比起拍價(jià)58億元高出12.5億元，合計(jì)成交70.5億元。由此開(kāi)啟的2020年土地市場(chǎng)可謂是一個(gè)良好的開(kāi)端。其中，石景山區(qū)古城南大街東側(cè)(首鋼公園東南區(qū))1612757號(hào)地塊有8家競(jìng)買(mǎi)人，分別是綠城、電建、招商、融創(chuàng)、中海、金茂 保利、旭輝 首創(chuàng)、首開(kāi) 華潤(rùn) 建工，參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)。

首開(kāi)國(guó)風(fēng)月位于望京西區(qū)南湖南路三番中學(xué)對(duì)面。項(xiàng)目由三個(gè)板式中高層和花園組成，屬于高端改善型住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):1。交通:項(xiàng)目位于四環(huán)路和五環(huán)路之間。地鐵14號(hào)線(xiàn)有望京站，開(kāi)車(chē)去京承、京密高速很方便。2.商業(yè)設(shè)施齊全，包括凱德Mall、宜家、新世界百貨等大型購(gòu)物中心。有望京醫(yī)院和中日友好醫(yī)院，可以滿(mǎn)足日常醫(yī)療需求。

首開(kāi)熙悅灣的開(kāi)發(fā)商為:北京 首開(kāi)榮泰置業(yè)有限公司首開(kāi)熙悅灣位于房山長(zhǎng)陽(yáng)區(qū)，長(zhǎng)陽(yáng)CSD起步區(qū)包括9宗地塊。由首開(kāi)、城建、萬(wàn)科、建邦、中鐵聯(lián)合建設(shè)。裝修:空白。位于:房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)地鐵站南50米。容積率:1.8。綠化率:40%?，F(xiàn)價(jià):25000元/平米。點(diǎn)擊查看:首開(kāi)西岳灣了解完整信息。

第一批集中供地后，第一個(gè)要測(cè)試的項(xiàng)目“北京城市的做法”來(lái)了。2021年7月底北京市規(guī)劃委公布北京朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村300502號(hào)地塊項(xiàng)目計(jì)劃，該地塊是第一批集中供地后上報(bào)的第一個(gè)地塊北京。拿地的時(shí)候，優(yōu)秀是重點(diǎn)，報(bào)規(guī)則的時(shí)候，優(yōu)秀繼續(xù)拿第一。這兩個(gè)過(guò)程之間只有短短的兩個(gè)月。5月10日，卓悅以39.27億元加上13%的政府所有權(quán)一舉拿下金盞地塊，但隨后的發(fā)展也是一波三折。

7月22日，據(jù)新華社報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)張表示:“要努力建立房地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推廣北京市的做法，限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì)，建立購(gòu)地企業(yè)資質(zhì)審查制度，建立購(gòu)地資金審核償還機(jī)制。”金盞劇情背后有很多故事。共有產(chǎn)權(quán)商品房經(jīng)過(guò)上市、停牌、規(guī)劃，終于在第一次集中供地中成功成交，隨后在各房企的博弈中迎來(lái)了新的操盤(pán)手。

該項(xiàng)目是首開(kāi)與龍湖合作建設(shè)的別墅項(xiàng)目，位于大興南五環(huán)銀鹿池橋東約1公里處。1.交通:項(xiàng)目位于南五環(huán)外一公里處，西800米為京臺(tái)高速，可直達(dá)長(zhǎng)安街。項(xiàng)目入口為黃一路，貫穿大興東西，乘車(chē)出行非常方便。該項(xiàng)目距離在建的8號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)線(xiàn)德茂站僅600米。2.環(huán)境:項(xiàng)目位于大興瀛海鎮(zhèn)，最大的濕地公園南海子公園西1500米，自然環(huán)境十分舒適。

3.商業(yè)配套:項(xiàng)目自建近10萬(wàn)平米的商業(yè)綜合體，后期開(kāi)業(yè)后可滿(mǎn)足業(yè)主基本生活需求。現(xiàn)在周邊有華聯(lián)購(gòu)物中心，金城商業(yè)中心。4.醫(yī)療:項(xiàng)目東600米是大興區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，二級(jí)甲等。項(xiàng)目品質(zhì)非常適合改善居住的客戶(hù)群體。唯一的缺點(diǎn)就是周邊開(kāi)發(fā)比較混亂。

連接國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)，獲取快速、全面、準(zhǔn)確的土地信息。融創(chuàng)121億 20%政府產(chǎn)權(quán)份額拿下北京海淀樹(shù)村南北，5月26日，據(jù)北京市規(guī)劃委消息，融創(chuàng)以57.3億元 20%政府產(chǎn)權(quán)份額競(jìng)得北京海淀樹(shù)村。并以63.7億 政府20%的產(chǎn)權(quán)份額，地塊編號(hào)為京土春初掛(海)字[2021]第012號(hào)，名稱(chēng)為北京海淀區(qū)舒村棚戶(hù)區(qū)改造南B1地塊，土地用途為二類(lèi)居住用地，建設(shè)用地面積5.27萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模8.32萬(wàn)平方米，起拍價(jià)55。