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個(gè)人銷(xiāo)售房屋交什么稅，銷(xiāo)售房屋應(yīng)繳哪些稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-03 02:03:48 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，銷(xiāo)售房屋應(yīng)繳哪些稅

營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)，印花稅、土地增值稅（指企業(yè)銷(xiāo)售，如有增值），個(gè)人所得稅（指?jìng)€(gè)人）

銷(xiāo)售房屋應(yīng)繳哪些稅

2，銷(xiāo)售房產(chǎn)繳納什么稅

依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》、《城建稅暫行條例》等法規(guī)，應(yīng)以銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅目以5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，以營(yíng)業(yè)稅實(shí)際繳納額的7%（或5%）繳納城建稅，以營(yíng)業(yè)稅實(shí)際繳納額的3%繳納教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅實(shí)際繳納額的2%繳納地方教育附加，以營(yíng)業(yè)稅實(shí)際繳納額的1%繳納水利建設(shè)基金。同時(shí)，依據(jù)《印花稅暫行條例》，以購(gòu)銷(xiāo)合同稅目，按購(gòu)銷(xiāo)金額0.3‰貼花繳納印花稅。

銷(xiāo)售房產(chǎn)繳納什么稅

3，個(gè)人房產(chǎn)賣(mài)給公司需要交什么稅

1、契稅;90平方米且屬于首次購(gòu)房的按房屋交易額1%繳納契稅;90-140平方米的按房屋交易額1.5%繳納契稅，超過(guò)140平方米按房屋交易額3%繳納契稅。(買(mǎi)方承擔(dān)) (2)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅:賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房屋交易額5.5%繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。(賣(mài)方承擔(dān)) (3)、土地增值稅:賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房屋交易額1%繳納。(賣(mài)方承擔(dān)) (4)、個(gè)人所得稅:賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20%繳納。(賣(mài)方承擔(dān)) (5)、 房屋交易手續(xù)費(fèi):買(mǎi)賣(mài)雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。 (6)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元由買(mǎi)方承擔(dān)。

個(gè)人房產(chǎn)賣(mài)給公司需要交什么稅

4，賣(mài)房子要交哪些稅費(fèi)

賣(mài)房人除了繳納一定的服務(wù)費(fèi)以后，還應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% 中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)）
需要交幾種稅：1、基礎(chǔ)的交易費(fèi)，印花稅。2、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證已經(jīng)有五年的，且是唯一房產(chǎn)的可以免除）。3、教育附加費(fèi)，以及城建費(fèi)。4、中介費(fèi)：一般是收取房款的2%左右。拓展內(nèi)容：在賣(mài)房的過(guò)程當(dāng)中應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：（一）掛牌找一個(gè)靠譜的中介公司是非常的重要的，但是在確定中介的時(shí)候應(yīng)該明確委托方式和掛牌期限。（二）委托不等于全部放權(quán)中介可以不經(jīng)賣(mài)方同意，完全可以自行買(mǎi)賣(mài)該房屋，同時(shí)也常常違背賣(mài)方的一些口頭意見(jiàn)，不按照賣(mài)方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)，所以在委托的時(shí)候不應(yīng)該全權(quán)委托。
一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)）中原地產(chǎn) 為你解答
對(duì)于賣(mài)房人來(lái)說(shuō)應(yīng)繳納的稅費(fèi)有： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%

5，房屋買(mǎi)賣(mài)需要交納哪些稅費(fèi)

購(gòu)買(mǎi)房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷(xiāo)房買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷(xiāo)房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷(xiāo)房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷(xiāo)房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
房屋買(mǎi)賣(mài)需要繳納10種稅費(fèi) 1、印花稅 對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買(mǎi)賣(mài)契約正本上，按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.3‰交納。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅 它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%教育費(fèi)附加這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。 3、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率 ①以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2%。 ②以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%.計(jì)算公式： ①房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)評(píng)估值×70%×1.2%或：房產(chǎn)原值×70%×1.2% ②房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×12% 辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，由買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)交納手續(xù)費(fèi)，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)或最低保護(hù)價(jià)的1%，由買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納一半。 4、房屋所有權(quán)登記費(fèi) 對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi)，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門(mén)核定。 5、證書(shū)工本費(fèi) 每件收費(fèi)4元；共有權(quán)執(zhí)照及他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照，每件收費(fèi)2元。印花稅，每件5元。 房屋共用設(shè)施設(shè)備維修基金維修基金商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。 維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。 6、土地出讓金 指各級(jí)政府土地出讓主管部門(mén)將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給單位或個(gè)人，按規(guī)定向單位或個(gè)人收取的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。 7、土地增值稅 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額 轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其它收入。 8、土地收益金 土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計(jì)收。在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，從超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格以外的收益中收取，超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一倍以內(nèi)的按不超過(guò)20%收??；二倍以內(nèi)的按不超過(guò)30%收??；三倍以內(nèi)的按不超過(guò)40%收??；三倍以上的按50%以上收取。對(duì)出租的房屋，參照上述比例從超過(guò)限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的收益中收取、具體收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門(mén)會(huì)同建設(shè)部門(mén)確定。 9、土地稅費(fèi) 征用土地管理費(fèi)的收取分 (一)全包征地方式 (二)實(shí)行半包方式 (三)實(shí)行單包方式征地 (四)只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作。 10、土地證書(shū) 工本費(fèi)普通證書(shū)，個(gè)人每證5元，單位每證10元；國(guó)家特制證書(shū)，單位和個(gè)人均為每證20元；對(duì)三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書(shū)的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi)城鎮(zhèn)居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)30元。農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

6，房屋買(mǎi)賣(mài)要繳納哪些稅

稅費(fèi)：買(mǎi)方稅：契稅按總價(jià)1.5%。賣(mài)方稅：個(gè)稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買(mǎi)方出。比如說(shuō)買(mǎi)30萬(wàn)的房子，總稅費(fèi)約2.5萬(wàn)。手續(xù)：不用貸款的，買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊資料，包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請(qǐng)過(guò)戶，審件通過(guò)后，七天左右到相關(guān)部門(mén)交稅費(fèi)，再拿所有單據(jù)回房管局申請(qǐng)出證。所有單據(jù)齊全通過(guò)審查的，三天左右新買(mǎi)家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的，到房管局遞件過(guò)戶前要先聯(lián)系銀行，銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。如果通過(guò)房產(chǎn)中介買(mǎi)房，銀行貸款方面也可以通過(guò)中介聯(lián)系。
房屋買(mǎi)賣(mài)需要交納哪些稅費(fèi)？具體包括印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)和土地增值稅等。 房屋買(mǎi)賣(mài)所需繳納的稅契，根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%～5%收取，全部由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 屋買(mǎi)賣(mài)需要交納稅費(fèi)如下： 1、印花稅 對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買(mǎi)賣(mài)契約正本上，按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.3‰交納。 營(yíng)業(yè)稅 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅 它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。 教育費(fèi)附加 這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%.。 3、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。 房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率：①以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2%.②以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%.計(jì)算公式：①房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)評(píng)估值×70%×1.2%或：房產(chǎn)原值×70%×1.2%②房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 租金收入×12% 房屋買(mǎi)賣(mài)所需繳納的費(fèi) 手續(xù)費(fèi) 辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，由買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)交納手續(xù)費(fèi)，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)或最低保護(hù)價(jià)的1%，由買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納一半。 4、房屋所有權(quán)登記費(fèi) 對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi)，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門(mén)核定。 5、證書(shū)工本費(fèi) 每件收費(fèi)4元；共有權(quán)執(zhí)照及他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照，每件收費(fèi)2元。印花稅，每件5元。 房屋共用設(shè)施設(shè)備維修基金 維修基金 商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。 維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。 6、土地出讓金 指各級(jí)政府土地出讓主管部門(mén)將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給單位或個(gè)人，按規(guī)定向單位或個(gè)人收取的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 土地有償使用費(fèi) 是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。 7、土地增值稅 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。 應(yīng)納稅額 = 增值額×適用稅率 增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額 轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其它收入。 8、土地收益金 (土地增值費(fèi)) 土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計(jì)收。在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，從超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格以外的收益中收取，超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一倍以內(nèi)的按不超過(guò)20%收??；二倍以內(nèi)的按不超過(guò)30%收??；三倍以內(nèi)的按不超過(guò)40%收取；三倍以上的按50%以上收取。對(duì)出租的房屋，參照上述比例從超過(guò)限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的收益中收取、具體收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門(mén)會(huì)同建設(shè)部門(mén)確定。 9、土地稅費(fèi) 征地管理費(fèi) 征用土地管理費(fèi)的收取分(一)全包征地方式(二)實(shí)行半包方式(三)實(shí)行單包方式征地(四)只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)該辦法第5條 耕地占用稅 占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。 10、土地證書(shū) 工本費(fèi) 普通證書(shū)，個(gè)人每證5元，單位每證10元；國(guó)家特制證書(shū)，單位和個(gè)人均為每證20元；對(duì)“三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書(shū)的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。 土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi) 城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)30元。農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。 11、軍用土地登記收費(fèi) 《關(guān)于軍隊(duì)土地詳查有關(guān)問(wèn)題的通知》/國(guó)土局、財(cái)政部、總后勤部〔1988〕后營(yíng)字第766號(hào) 公房/經(jīng)濟(jì)適用房繳納土地出讓金 已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款的計(jì)算公式為： 補(bǔ)交土地價(jià)款(元)=標(biāo)定地價(jià)(元/平方米)×繳納比例(≥10%)×上市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e(平方米)×年期修正系數(shù)。 繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房座落位置的標(biāo)定地價(jià)的10%確定。 農(nóng)村房屋建造費(fèi)用 除依法頒發(fā)的證照可收取工本費(fèi)外，其他行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目一律不得向農(nóng)民收取。對(duì)農(nóng)民建房依法頒發(fā)證照收取的工本費(fèi)，省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門(mén)要重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后向農(nóng)民公布，并報(bào)國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部備案。 已經(jīng)取消的：宅基地有償使用費(fèi)、宅基地超占費(fèi)、土地登記費(fèi)、村鎮(zhèn)規(guī)劃管理費(fèi)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)費(fèi)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證費(fèi)。 中介服務(wù)費(fèi) 評(píng)估收費(fèi) 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。 每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

7，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房要交哪些稅費(fèi)

個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，其中契稅由買(mǎi)房者繳納，印花稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。 營(yíng)業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按售房收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷(xiāo)售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門(mén)要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。 個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)5年以內(nèi)的房屋，應(yīng)納稅額＝售房收入×稅率；轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)5年以上的普通房屋，免征營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額＝（售房收入－購(gòu)房?jī)r(jià)格）×稅率。 個(gè)人所得稅部分，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。 住房轉(zhuǎn)讓所得，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。 對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。 房屋原值具體為：商品房房屋原值是指，購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)；自建住房房屋原值是指，實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)；經(jīng)濟(jì)適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值是指，原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金；已購(gòu)公有住房房屋原值是指，原購(gòu)公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款，加上原購(gòu)公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門(mén)（或原產(chǎn)權(quán)單位）交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)；城鎮(zhèn)拆遷安置住房房屋原值有以下四種情況，（1）房屋拆遷取得貨幣補(bǔ)償后購(gòu)置房屋的，為購(gòu)置該房屋實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)，（2）房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)，（3）房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷人除取得所調(diào)換房屋，又取得部分貨幣補(bǔ)償?shù)?，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款和交納的相關(guān)稅費(fèi)，減去貨幣補(bǔ)償后的余額，（4）房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷人取得所調(diào)換房屋，又支付部分貨幣的，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款，加上所支付的貨幣及交納的相關(guān)稅費(fèi)。 轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金是指，納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。 合理費(fèi)用是指，納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。 納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。 納稅人出售以按揭貸款方式購(gòu)置的住房的，其向貸款銀行實(shí)際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。 納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，憑有關(guān)部門(mén)出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。 例如，某人轉(zhuǎn)讓自用5年以內(nèi)住房，應(yīng)納稅所得額＝住房轉(zhuǎn)讓收入－原值－規(guī)定比例內(nèi)可扣除的裝修費(fèi)用－支付銀行的住房貸款利息－繳納的銷(xiāo)售稅金－合理費(fèi)用；應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%。 納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對(duì)其實(shí)行核定征稅，具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者省級(jí)地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級(jí)地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。 納稅人出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房，出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，根據(jù)重新購(gòu)房的金額與原住房銷(xiāo)售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。 個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 土地增值稅部分，在中國(guó)境內(nèi)出售或以其他方式有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）的個(gè)人以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，繳納土地增值稅。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。應(yīng)納稅額＝∑（增值額度×適用稅率）。 居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房以及個(gè)人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。個(gè)人在原住房居住滿5年轉(zhuǎn)讓住房，免征土地增值稅；居住滿3年，不滿5年的，減半征收土地增值稅。 契稅部分，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房以購(gòu)房?jī)r(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，稅率為3-5%。契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。 對(duì)于拆遷房，房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，目前無(wú)特別優(yōu)惠規(guī)定。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅。 例如：某人以100萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)得一處面積為90平方米的普通住宅，住宅所在地的契稅稅率為3%，其契稅應(yīng)納稅額＝100萬(wàn)元×3%＝3萬(wàn)元。由于該居民購(gòu)買(mǎi)的是普通住宅，符合個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅減半繳納契稅的規(guī)定，因此其實(shí)際應(yīng)繳納的契稅為3萬(wàn)元×0.5＝1.5萬(wàn)元。 印花稅部分，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)納印花稅＝購(gòu)房金額×適用稅率。 城市建設(shè)維護(hù)稅部分，城市維護(hù)建設(shè)稅隨營(yíng)業(yè)稅征收，計(jì)稅金額為營(yíng)業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。外籍個(gè)人暫不征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。
您好，很高興為您解答：首先，以個(gè)人出售房屋取得的全部收入減去該房產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。個(gè)人銷(xiāo)售抵債所得房屋，以全部收入減去抵債時(shí)該房產(chǎn)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，按5%的稅率計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。 其次，按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。 　　第三，個(gè)人出售房屋屬于商品房銷(xiāo)售，要按銷(xiāo)售額的萬(wàn)分之五對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方征收印花稅。 第四，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，取得的增值性收入還應(yīng)繳納土地增值稅。按照出售房屋取得的全部收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額的余額，計(jì)算繳納土地增值稅。土地增值稅采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，其中最低稅率為30%，最高稅率為60%。 　　最后，個(gè)人出售房屋取得的收入扣除房屋原值、合理費(fèi)用以及繳納的上述稅費(fèi)以后，就是個(gè)人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個(gè)人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
一、新房除購(gòu)房款外還需要交哪些費(fèi)用?契稅 合同印花稅交易手續(xù)費(fèi) 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)維修基金物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 銀行按揭費(fèi)用 （按揭用戶）（當(dāng)然不止這8項(xiàng)，還有其他雜七雜八的費(fèi)用這里就不一一列舉了）征收界定標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅：（ 家庭單位包括本人、配偶及未成年子女，套數(shù)按全國(guó)范圍計(jì)， 與是否全款購(gòu)買(mǎi)無(wú)關(guān) ）2016房產(chǎn)交易契稅征收要求2016房產(chǎn)交易契稅征收要求二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算二套。 二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算二套； 三、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房——算二套。 四、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房——算二套。 六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。 七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。 八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買(mǎi)房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買(mǎi)房還是會(huì)算做三套房。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款視為三套房。2、合同印花稅： 購(gòu)買(mǎi)方是個(gè)人，購(gòu)買(mǎi)住房免繳印花稅。購(gòu)買(mǎi)商鋪等非住房要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)），總價(jià)×0.05%購(gòu)買(mǎi)方是企事業(yè)單位，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)住宅還是非住宅均要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)），總價(jià)×0.05%3、 交易手續(xù)費(fèi)：新建成商品住房3元/平米，經(jīng)濟(jì)適用住房減半計(jì)收，非住宅11元/㎡，手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)（開(kāi)發(fā)商）；存量住房（二手房）和住房以外的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)為每平方米6元，由交易雙方各承擔(dān)50%4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅 80元/宗 商鋪 550元/宗　每多一人加10元（不同地區(qū)會(huì)有差異）5、 專項(xiàng)維修基金：若不含電梯，需要總房款的2%;若含電梯，則需繳納總房款的3%，部分地區(qū)按50~60元/㎡收?。ň唧w收取標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策）6、物業(yè)管理費(fèi)：以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。（不同地區(qū)、不同物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有差異）7、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：房屋登記費(fèi)按套收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套550元8、銀行按揭費(fèi)用 ：（按揭用戶）辦理抵押貸款：評(píng)估費(fèi)：一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等抵押登記：住房每件80元，非住房每件550元保險(xiǎn)費(fèi)：這筆費(fèi)用不是強(qiáng)制性的，一般商業(yè)貸款可以不繳納，通常都是公積金貸款才強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)工本費(fèi)：100元律師費(fèi)：300元公證費(fèi)：300元（不同銀行不同地區(qū)收費(fèi)不一）新房主要費(fèi)用就這些還有一些其他雜費(fèi)沒(méi)有一一例舉二、二手房 交易過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)雙方分別負(fù)擔(dān)哪些費(fèi)用？（僅供參考，部分費(fèi)用受?chē)?guó)家政策以及地方政策影響，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)）二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方各需要繳納的稅費(fèi)。但在成交過(guò)程中，我們都懂的，很多的稅費(fèi)其實(shí)都是轉(zhuǎn)接到買(mǎi)房人身上的買(mǎi)方：1、契稅：①首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%； ②首套90平以上，契稅1.5%； ③二套90平以上，契稅2%； ④三套房及以上套數(shù)，契稅為3%。 （以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策為準(zhǔn)）2、登記費(fèi) ：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。3、印花稅 ：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅5元/本。如需辦理按揭還需要按揭費(fèi)：評(píng)估費(fèi)：一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等抵押登記：住房每件80元，非住房每件550元保險(xiǎn)費(fèi)：不是強(qiáng)制性的，一般商業(yè)貸款可以不繳納，通常都是公積金貸款才強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)工本費(fèi)：100元律師費(fèi)：300元公證費(fèi)：300元賣(mài)方：1、增值稅（營(yíng)改增）：普通住宅： 成交價(jià)×5.5%（滿兩年免交） （以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)）2、個(gè)人所得稅：交易總額的1%或兩次交易差額的20%； 如果同時(shí)滿足：家庭唯一住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年，可免交個(gè)人所得稅。3、城建稅及教育附加費(fèi) ： （滿兩年免交） 城建稅(營(yíng)業(yè)稅/增值稅的7%)、教育費(fèi)附加(營(yíng)業(yè)稅/增值稅的3%)只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅/增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收4、印花稅：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅5元/本。 買(mǎi)賣(mài)雙方均需要繳納的費(fèi)用 ：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。面積×6元/平方米，商品房。面積×8元/平方米，別墅及非住宅。中介費(fèi)：如需通過(guò)中介交易還需支付中介費(fèi)，成交價(jià)的2%~3%（文章僅供參考，具體按現(xiàn)行政策為準(zhǔn)）
文章TAG：個(gè)人銷(xiāo)售房屋交什么稅個(gè)人銷(xiāo)售房屋

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    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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    化妝品公司名稱創(chuàng)意有330個(gè)吸引人的內(nèi)涵化妝品公司名稱化妝品公司名稱創(chuàng)意有330個(gè)內(nèi)涵1。立信化妝品公司2、諾米化妝品公司5、樂(lè)從化妝品公司6、胡偉化妝品公司7、梁月化妝品公司8、普.....

    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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    龍光九龍府店開(kāi)發(fā)商為:成都中暉-3有限公司。據(jù)目測(cè)，浙江惠始藥業(yè)有限公司的企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(非自然人投資或由控股法人全資擁有)，因此該公司并非國(guó)有企業(yè)，中暉建工集團(tuán)有限公司電.....

    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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    退市再次上市股票有哪些1退市再次上市股票目前只有ST長(zhǎng)油，股票代碼。強(qiáng)行退市-2/有哪些業(yè)績(jī)?cè)旒倩蚱墼p上市或股價(jià)連續(xù)20天低于1元？購(gòu)買(mǎi)的股票退市由SASAC退市股票控制，退市of股票如何處理.....

    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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    由于用途、規(guī)格、結(jié)構(gòu)的不同，西蜂的巢礎(chǔ)可分為薄巢礎(chǔ)、截巢礎(chǔ)、普通巢礎(chǔ)、深巢礎(chǔ)、嵌入式巢礎(chǔ)、耐久巢礎(chǔ)、金邊耐久巢礎(chǔ)、三層巢礎(chǔ)。八刺頂切葉蟻可以用什么樣的窩來(lái)養(yǎng)普通的窩？巢票是通.....

    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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