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租用土地要交什么稅，土地租賃應(yīng)該繳哪些稅收

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-03 14:48:10 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，土地租賃應(yīng)該繳哪些稅收

一、出租方為企業(yè)的：土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加； 二、出租方為個(gè)人的：土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。

土地租賃應(yīng)該繳哪些稅收

2，出租土地使用權(quán)要將什么稅

營(yíng)業(yè)稅=租金*5%。城建稅=營(yíng)業(yè)稅*稅率（稅率為1%、或3%、或7%）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%土地使用稅=土地面積*稅額所得稅（出租方為個(gè)人的交個(gè)人所得稅，稅率可能是1—2%。企業(yè)的交企業(yè)所得稅。）

出租土地使用權(quán)要將什么稅

3，稅法規(guī)定租賃土地怎樣交土地增值稅

土地增值稅是在土地和房產(chǎn)所有權(quán)變更時(shí)才會(huì)計(jì)算繳納。
目前土增實(shí)行4級(jí)超率累進(jìn)稅率1. 不超過(guò)50%的部分：30%2. 超過(guò)50%～100%的部分：40%3. 超過(guò)100%～200%部分：50%4. 超過(guò)200%的部分：60%

稅法規(guī)定租賃土地怎樣交土地增值稅

4，租入的土地要交土地使用稅嗎是由出租房交還是我們承租方交啊

是由出租方代扣代繳
依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（2006年修訂）第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 按規(guī)定出租方為土地使用者，應(yīng)確定為土地使用稅的納稅人。

5，出租人繳交土地使用稅如何繳納

1、要參考土地房屋的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸?lái)確定應(yīng)繳稅款的金額。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 2、依據(jù)房產(chǎn)稅稅率：從價(jià)計(jì)稅：1.2%;從租計(jì)稅：12%(個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。 3、應(yīng)納稅額的計(jì)算：從價(jià)計(jì)征全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計(jì)征，全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(個(gè)人為4%) 4、按照土地使用稅：土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。 5、從城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。 6、應(yīng)納稅額計(jì)算：全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)*適用稅額。

6，土地租賃使用稅怎么交

土地出租應(yīng)攜帶國(guó)有土地使用證、租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等。
土地使用稅的完整叫法是城鎮(zhèn)土地使用稅，城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。土地租賃稅則不是正規(guī)稅種的叫法。通常理解為土地租賃行為中涉及的多個(gè)稅種，比如營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅個(gè)人所得稅或者企業(yè)所得稅等。 -------------------------------------------如果土地使用權(quán)是你們自己的，那么繳納的是城鎮(zhèn)土地使用稅，通常以土地使用證上的面積乘上單位稅額繳納稅款，面積是5301平方米，單位稅額是3元/平方米，那么年應(yīng)納稅額為5301*3=15903，顯然有差異。建議您仔細(xì)看一下相關(guān)完稅憑證，上面有稅種、稅率（或者單位稅額）等內(nèi)容，也許是您把土地面積或者單位稅額弄錯(cuò)了。

7，在租用農(nóng)村土地上蓋房子交什么稅

《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。依據(jù)上述規(guī)定，按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在租賃的土地上建房，賬面房產(chǎn)原值不包括租賃的土地價(jià)款。但部分省市作出如下不同的規(guī)定，僅供參考：參照《江蘇省常州地方稅務(wù)局關(guān)于執(zhí)行財(cái)稅[2010]121號(hào)文件第三條政策相關(guān)口徑的通知》（常地稅一便函[2011]10號(hào)）規(guī)定，對(duì)租入、借入他人土地建房，且不作土地使用權(quán)核算的，不需要將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。《廈門(mén)市地方稅務(wù)局關(guān)于明確將地價(jià)并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（廈地稅函[2011]8號(hào)）規(guī)定，納稅人自建的房產(chǎn)所占用的土地是以租入方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，其支付的租金應(yīng)并入房產(chǎn)原值；如果以租入方式取得的是集體土地使用權(quán)的，其支付的租金可暫不并入房產(chǎn)原值。上述租金以合同約定的總金額為準(zhǔn)。
一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。
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