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房產稅原值包話什么配套設施，房產稅附屬設施包括哪些

來源：整理 時間：2022-12-14 01:11:51 編輯：金融知識 手機版

1，房產稅附屬設施包括哪些

房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，對于制冷供暖系統、消防系統、監(jiān)視系統、電子防盜系統、閉路電視和有線電視系統等設施，應一并計入房產原值計算繳納房產稅或城市房地產稅。

房產稅附屬設施包括哪些

2，哪些房屋附屬設備和配套設施計征房產稅

《國家稅務總局關2113于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅5261有關問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）第二條規(guī)定：4102“對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在1653將其價值計版入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施權的價值；對附屬設備和配套設施中易

哪些房屋附屬設備和配套設施計征房產稅

3，房屋附屬設備和配套設施的計稅規(guī)定

（1）凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。 　?。?）對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。

房屋附屬設備和配套設施的計稅規(guī)定

4，要繳房產稅的房產原值包括哪些

房產稅的計征方式有以下四種： 1、居民自用的住宅類房產免征房產稅。 2、出租（用于經營）房產按年租金12%計征房產稅。 3、其他情況均按房產原值繳納1.2%房產稅。 4、特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定征收。
、從價計征 房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)] 房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2、從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

5，哪些設備要記入房產原值要最新的

房屋的銷售發(fā)票和用于該房有發(fā)票的裝璜及配套如配電柜,增壓泵,消防設施,照明系統.通迅系統,電梯系統,燃氣系統,給排水系統.鍋爐取曖或制冷系統等.與房屋不相連的配套如電腦,電視,空調這些都是低值易耗品.
現在媒體對房產很渲染哦，關鍵就靠自己的判斷了。2008年金融危機，很多人不敢買房，我就在國慶節(jié)期間購買一間即買即用的商鋪，前兩個月房產證已經辦下來了。lg說我買房好比買白菜，也不思考一下，我說我的腦子有問題，我有感覺了，就出手了，也不管什么金融危機什么的。

6，房屋附屬設備和配套設施是否計入房產原值計征房產稅

根據《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕173號)規(guī)定：“關32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365656536于房屋附屬設備和配套設施計征房產稅問題，《財政部、稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》(〔87〕財稅地字第3號)第二條已作了明確。隨著社會經濟的發(fā)展和房屋功能的完善，又出現了一些新的設備和設施，亟需明確。經研究，現將有關問題通知如下：一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。二、對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。……四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行。《財政部、稅務總局關于對房屋中央空調是否計入房產原值等問題的批復》(〔87〕財稅地字第28號)同時廢止?！倍⒏鶕敦斦慷悇湛偩株P于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》((1987)財稅地字第3號)規(guī)定：“二、關于房屋附屬設備的解釋房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從近日的探視井或三通管算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起?！?/section>

7，計算房產稅的房產原值如何確定

問題：我給一家企業(yè)做會計，涉及房產稅如何確定原值問題搞不懂，能給我說一下嗎？ 答：財稅地[1986]8號文件第十五條規(guī)定：房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。 吉稅四字[1988]75號文件第二條規(guī)定：房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。 國稅發(fā)[2005]173號文件規(guī)定：關于房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題（1）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。 （2）對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。 提示：你可以根據上述文件規(guī)定，對你企業(yè)的房屋進行確認，正確繳納房產稅。
問題：我給一家企業(yè)做會計 吉稅四字[1988]75號文件第二條規(guī)定：房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。 國稅發(fā)[2005]173號文件規(guī)定：關于房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題（1）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。 （2）對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。 提示：你可以根據上述文件規(guī)定，對你企業(yè)的房屋進行確認，正確繳納房產稅。
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