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零稅率備案是什么意思，由于我公司生意不景氣須將機器設(shè)備賣掉想申請零稅率發(fā)票請問

來源：整理 時間：2022-12-11 00:13:11 編輯：金融知識 手機版

1，由于我公司生意不景氣須將機器設(shè)備賣掉想申請零稅率發(fā)票請問

并沒有零稅率發(fā)票，發(fā)票還是用普通銷售發(fā)票。對于符合已使用的一年以上的不高于原價的固定資產(chǎn)銷售免稅條件的?？梢栽诩{稅申報時列在免稅銷售收入。一般納稅人申報時復(fù)雜些，小規(guī)模就簡單些。在申報前把符合免稅的條件有關(guān)資料送稅務(wù)就審核，有的系統(tǒng)審核批復(fù)，實際上有做備案就行。
期待看到有用的回答！

由于我公司生意不景氣須將機器設(shè)備賣掉想申請零稅率發(fā)票請問

2，關(guān)于一般納稅人免稅產(chǎn)品在金稅卡里稅率的設(shè)置是否可設(shè)置為0稅率

其實不用設(shè)置稅率，免稅是在申報時做的，把金額和稅額填相應(yīng)免稅的欄里（增值稅申報表），我們是這樣做的。 抵制復(fù)制粘貼。
可以設(shè)置的，你以管理員的身份進入金稅開票系統(tǒng)，打開系統(tǒng)設(shè)置，再在菜單欄中點擊編碼設(shè)置，其中有一項是稅目設(shè)置。
不能設(shè)置為0稅率
金稅卡里不能設(shè)置為0稅率,你可以開出后去稅務(wù)申請減免稅.
不可設(shè)置為0稅率，我覺得應(yīng)辦理減免稅申請審批，每月報稅時，開具的免稅產(chǎn)品發(fā)票在申報表附表一中的免征增值稅貨物中填列就可以了。
找稅務(wù)局代開。
可以的

關(guān)于一般納稅人免稅產(chǎn)品在金稅卡里稅率的設(shè)置是否可設(shè)置為0稅率

3，出口企業(yè)備案表

零稅率就是不征稅！生產(chǎn)企業(yè)一般都要退稅的，一般納稅人都要上稅及退稅的，只有小規(guī)模可以免稅。
出口食品生產(chǎn)企業(yè)備案流程：2.1 申請 出口食品生產(chǎn)企業(yè)向濟南檢驗檢疫局提出申請。 2.2 受理 濟南檢驗檢疫局自接到備案申請之日起5日內(nèi)，對申請人提交的備案材料進行初步審查，做出受理或不予受理決定。 2.3 評審 做出受理決定后，檢驗檢疫機構(gòu)備案主管部門指定評審組并將企業(yè)申請材料移交評審組。評審組負責(zé)對企業(yè)申請材料進行文件審核和對需現(xiàn)場檢查的企業(yè)進行現(xiàn)場檢查及組織對企業(yè)跟蹤檢查2.4 審批 評審材料提交后，檢驗檢疫機構(gòu)對評審材料進行審查，并做出是否予以備案的決定。 2.5 延續(xù)備案 《備案證明》有效期為4年。出口食品生產(chǎn)企業(yè)需要延續(xù)依法取得的《備案證明》有效期的，應(yīng)當(dāng)至少在《備案證明》有效期屆滿前三個月，向濟南檢驗檢疫局提出延續(xù)備案申請。 2.6 變更和重新辦理 獲證企業(yè)在備案有效期內(nèi)，出現(xiàn)需要變更企業(yè)名稱、地址或法定代表人（或授權(quán)負責(zé)人）等營業(yè)執(zhí)照信息的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起15日內(nèi)，填寫《出口食品生產(chǎn)企業(yè)備案變更/重新辦理申請書》并提交證明材料（工商營業(yè)執(zhí)照或主管部門證明），向濟南檢驗檢驗局提出變更申請。 獲證企業(yè)在備案有效期內(nèi)生產(chǎn)地址搬遷、新建或改建生產(chǎn)車間、增加備案品種以及食品安全衛(wèi)生控制體系發(fā)生重大變化等情況的，應(yīng)當(dāng)在變化前填寫并向濟南檢驗檢疫局提交《出口食品生產(chǎn)企業(yè)備案變更/重新辦理申請書》，待變化完成后提交相關(guān)資料。

出口企業(yè)備案表

4，增值稅零稅率與增值稅免稅有何區(qū)別

增值稅免稅，如果只從字面上看，似乎是不納稅，其實這是一種誤解。其真正含義是：享受免稅的經(jīng)銷者，對其出售的商品是不征增值稅的，該經(jīng)銷者不是增值稅的納稅人，他不用進行增值稅的納稅申報，也不用記錄有關(guān)增值稅的帳薄。但是，免稅的經(jīng)銷者在購進貨物時，卻要負擔(dān)增值稅，也就是說，他并沒有全部地被免除增值稅，只是免除了他這一環(huán)節(jié)增值額的稅負。零稅率作為增值稅率，則是一個實實在在的稅率。它的含義是，零稅率物品的經(jīng)銷者在計算繳納增值稅時，他在購入貨物時所支付的稅金都可得到扣除，即可得筆凈退稅，因為他的銷項稅額是零。所以零稅率物品的經(jīng)銷者的稅負為零，但他仍是增值稅的納稅人，需要按通常的方式進行納稅申服。只有當(dāng)政府想鼓勵某項行為或使某個產(chǎn)品真正免除增值稅時，才使用零稅率，如我國新增值稅中對出口貨物就實行了零稅率。兩者差異1、計稅：零稅率：零稅率是在計算繳納增值稅時，銷項稅額按照0%的稅率計算，進項稅額允許抵扣。免稅：增值稅中的免稅只是免去某一生產(chǎn)、流通環(huán)節(jié)的稅款，其他各環(huán)節(jié)稅款則不能免除，且進項稅額不允許抵扣。2、核算：零稅率：實行零稅率的其進項稅額允許抵扣，涉及進項稅額的退還。同時，銷售零稅率的貨物，其銷售額計入全部銷售額，銷項稅額為0。因此，零稅率貨物進項稅額需要進行核算，銷項稅額不需要進行核算。免稅：進項稅額不允許抵扣，會計核算中進項稅額直接計入貨物的成本。銷售免稅貨物，只能開具普通發(fā)票，其收入計入銷售收入，不計算銷項稅額。因此，免稅貨物的進項稅額與銷項稅額都不需進行核算。3、管理：零稅率：零稅率是增值稅的一檔稅率，只要符合文件規(guī)定，就可以適用零稅率，無須稅務(wù)機關(guān)審批或備案。免稅：免征增值稅屬于稅收優(yōu)惠，要按照稅收優(yōu)惠管理的相關(guān)要求，或先經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審批，或報送稅務(wù)機關(guān)備案。
稅率為零不等同于免稅。二者區(qū)別在于：　　一是納稅人銷售零稅率貨物在稅法規(guī)定具有納稅的義務(wù)，但由于規(guī)定稅率為零，納稅人無稅可納。而免稅則指國家根據(jù)政策的需要，免除納稅人繳納稅款的義務(wù)?！　《羌{稅人銷售零稅率貨物既然有納稅義務(wù)，同樣具有抵扣稅額的權(quán)利，從形式上表現(xiàn)為退給納稅人在各個流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)已繳納的稅款。而免稅則規(guī)定免除納稅人納稅的義務(wù)，同時也規(guī)定生產(chǎn)銷售免稅貨物不得抵扣進項稅額，即納稅人必須放棄抵扣稅款的權(quán)利。　　出口貨物和應(yīng)稅服務(wù)免稅僅是指在免稅環(huán)節(jié)不征收增值稅，其相應(yīng)的進項稅額不能抵扣，也不能退還。而零稅率是指對規(guī)定的出口貨物和應(yīng)稅服務(wù)除了在出口環(huán)節(jié)不征稅外，還要對該產(chǎn)品和應(yīng)稅服務(wù)在出口前已繳納的增值稅進行退稅，使該出口貨物及應(yīng)稅服務(wù)在出口時完全不含增值稅，從而以無稅產(chǎn)品進入國際市場?！　〕隹谪浳锒惵蕿榱?，體現(xiàn)國家對出口產(chǎn)品獎勵政策，根據(jù)增值稅計算公式：銷項稅額＝銷售額×稅率，如果稅率為零，銷項稅額也為零。應(yīng)納稅額＝銷項稅額－進項稅額，銷項稅額為零，零減進項稅額為負的進項稅額?！　∫虼?，在貨物出口報關(guān)時，根據(jù)出口額計算出負的進項稅額，即為該貨物在各個流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)所繳納的全部稅款，應(yīng)退給報關(guān)出口單位。出口貨物適用零稅率和免稅貨物從形式上看均表現(xiàn)為納稅人不納稅。

5，Gross weight 這個中文是什么意思

G.W.= gross weight 毛重 參考資料： http://export.jsiec.cn/C.aspx?page=531324.html
毛重
G.W.= gross weight 毛重 報關(guān)員考試經(jīng)驗談主要復(fù)習(xí)重點報關(guān)單，這個部分在整個考試中占有25％的分?jǐn)?shù)（50分），可以說十分重要。這個部分題型主要有2種，一種是一張報關(guān)單填制的選擇題，20個題目，每題1分；另外還有3道報關(guān)單的改錯，每張報關(guān)單有20個空、10分，其中只有5個是錯誤的，除非把這5個錯誤都找出來，否則多選、少選、漏選這10分都拿不到。但同時報關(guān)單這個部分也是比較容易掌握的，一般來說，這個部分拿滿40分是完全可能的。在這個部分的復(fù)習(xí)中重復(fù)而大量的練習(xí)不會有特別良好的效果，而取得好的成績關(guān)鍵就在于正確的掌握“報關(guān)單填制規(guī)范”！ 　　從歷屆考試的經(jīng)驗來看，報關(guān)單部分一般都以一般貿(mào)易和加工貿(mào)易為主，一般不會涉及轉(zhuǎn)關(guān)報關(guān)單，但是因為轉(zhuǎn)關(guān)是02年新增加的內(nèi)容所以也要有所關(guān)注下冊P179。報關(guān)單的考試中一般隨附單據(jù)中所給的條件都是中文。而教材中報關(guān)單部分后面的代碼都不需要我們記憶。 　　首先，大家都知道報關(guān)單要做到單單相符、單證相符、單貨相符。所以，“不同合同、不貿(mào)易方式、不同口岸、不同發(fā)票、不同手冊的內(nèi)容不得填制在同一張報關(guān)單上”！（下冊P175） 從教材下冊P176開始大家會看到從（一）預(yù)錄入編號……一直到第（四十七）海關(guān)審單批注，但是我們考試只需要大家填到第四十一項，后面6項的因為都是由海關(guān)填寫的部分所以考試不涉及！ 　?。ǘ?成交方式 　　進口報關(guān)單中所顯示的最終價格為CIF價（成交方式+運費+保費=CIF） 　　出口報關(guān)單中所顯示的最終價格為FOB價 　　進口時海關(guān)系統(tǒng)自動默認運保費為+,出口時海關(guān)系統(tǒng)自動默認運保費為- 　　[注意]如在進口單據(jù)中同時給出CIF、運費和保費、FOB，我們只需要填寫一次CIF價而無須填寫運保費！ 　　進口——如果給FOB就需要填寫運保費，如果給CFR就需要填寫保費 　　出口——如果給CIF就需要填寫運保費，如果給CFR就需要填寫運費 　?。ǘ唬?運費 　　運費標(biāo)記：“1”——運費率 　　“2”——運費單價 　　“3”——運費總價 　　例如：5％的運費率填報為5/1，24美圓的運費單價填報為502/24/2，7000美圓的運費總價填報為502/7000/3 　　[注意]貨幣代碼部分只須掌握以下常用代碼即可 　　美元（502） 港幣（110） 日元（116） 英鎊（303） 歐元（300） 人民幣（142） 　?。ǘ?保費 　　保險費標(biāo)記：“1”——保險費率 “3”——保險費總價 例如：0.3％的保險費率填報為0.3/1，10000港元的保險費總價填報為110/10000/3 　　（二十三） 雜費 　　見下冊P183 　?。ǘ模?合同協(xié)議號 　　S/N P/O Order No. Confirmation Agreament 　　（二十五）件數(shù) 　　件數(shù)、包裝件數(shù)一般以Paking list上內(nèi)容為準(zhǔn)，有時參考Marks No. 　　此欄以實際包裝的件數(shù)為準(zhǔn) 　　[例如]Caton No.1-40 件數(shù)就為40 / Case No.7-14件數(shù)就為8 　　本欄目不得填報為0，裸裝貨物填報為1 　?。ǘ?包裝種類 　　常見包裝種類有：Carton(紙箱)=CTNS Pallet托盤 Cases木箱 Bales=BLS布包 　　其他更多包裝形式只作為參考 　?。ǘ撸?毛重（公斤） 　　Gross Weight=G/W 　　計量單位為公斤，不足1公斤的填報為1 　　[例如]貨物毛重為4公斤本欄目填報為4；貨物毛重3.1公斤填報為4公斤 　　（二十八） 凈重（公斤） 　　Net Weight=N/W 　　計量單位為公斤，不足1公斤的填報為1 　　（二十九） 集裝箱號 　　Seal No. CTN No. Container No. 　　非集裝箱貨物填報為“0” 　　我們常見的集裝箱規(guī)格為20尺及40尺，在填報本欄目時需要一律折算成20尺的標(biāo)準(zhǔn)集裝箱數(shù)量。如果有多個集裝箱只需填寫第一個集裝箱號，其余集裝箱號填寫在標(biāo)記麥碼及備注中 　　[例如]一個20尺箱和一個40尺箱就應(yīng)填報為：集裝箱號*2（3） 　?。ㄈ?隨附單據(jù) 　　合同、箱單、發(fā)票、許可證這些必附單據(jù)不填在隨附單據(jù)中 　　隨附單據(jù)的號碼會在已經(jīng)條件中給出，如已知條件沒給就不必填寫，此欄只填寫隨附單據(jù)名稱或代碼，單據(jù)號碼填寫在備注欄中 　　如在改錯題目中隨附單據(jù)一欄出現(xiàn)合同、箱單、發(fā)票、許可證這些必附單據(jù)就為錯誤 　?。ㄈ唬?用途/生產(chǎn)廠家 　　填報方法和與其他各項關(guān)系見附一 　?。ㄈ?標(biāo)記麥碼及備注 　　此欄目中麥碼只需要填寫內(nèi)容而不須包括麥碼中之圖形 　　此欄目如果出現(xiàn)No Mark=N/M就無須填寫 　　備注欄目中應(yīng)填寫： 　　1、 外商投資企業(yè)委托外貿(mào)企業(yè)進口投資設(shè)備、物品的，不是填報代理方而是填報外商投資企業(yè)并需要在報關(guān)單的備注欄內(nèi)注明“委托XX公司進口”。（見：經(jīng)營單位） 　　2、 如果有多個集裝箱只需填寫第一個集裝箱號，其余集裝箱號填寫在標(biāo)記麥碼及備注中（見：集裝箱號） 　　3、 隨附單據(jù)代碼及號碼號碼（見隨附單據(jù)） 　　4、 適用于協(xié)定稅率商品的填報原產(chǎn)地證明標(biāo)記 　　5、 來料加工出口成品的時候須在備注欄中注明原料費和工繳費 　　（三十三） 項號 　　第一行填寫報關(guān)單中的商品序列號 　　第二行只用于加工貿(mào)易已備案商品，填寫該商品在《登記手冊》中的項號（此內(nèi)容會在已知條件中給出。例如：XX商品列手冊第2項） 　　[注意]1張報關(guān)單只允許填5種商品，一份報關(guān)單只允許填20種商品 　?。ㄈ模?商品編號 　　就是所報商品的商品編碼 　?。ㄈ澹?商品名稱、規(guī)格型號 　　第一行首先填報規(guī)范的中文商品名稱，如果已知條件只給英文需自行翻譯成中文填寫 　　第二行填寫規(guī)格型號 　　如果在改錯題目中沒有中文名稱就為錯誤 　?。ㄈ?數(shù)量及單位 　　第一行、如果已知條件中給出一個計量單位則為法定計量單位 　　第二行、如果已知條件中給出兩個計量單位（例如：布匹單位 公斤/米 左側(cè)為第一計量單位右側(cè)為第二計量單位）本行填寫第二計量單位 　　第三行、如果成交計量單位于法定計量單位不同時填報成交計量單位 　?。ㄈ撸┰a(chǎn)國（地區(qū)）/最終目的國（地區(qū)） 　　已知條件會給出 [例如]MADE IN U.S.A原產(chǎn)地就為美國 　　（三十八） 單價（三十九）總價 　　此兩欄目只需要填寫價格數(shù)字而無須填寫貨幣名稱或者計量單位 　　[注意]此欄目不同于毛重凈重，不可四舍五入 　　（四十） 　　附一 　　貿(mào)易方式 征免性質(zhì) 用途 征免 判斷依據(jù) 　　一般貿(mào)易 一般征稅 進口：外貿(mào)自營內(nèi)銷；出口此欄為生產(chǎn)廠家 照章征稅 沒有備案號 　　來料加工 來料加工 加工返銷 全免 備案號第一位為“B” 　　進料對口 進料加工 加工返銷 全面 備案號第一位為“C”，對口與否會在已知條件中給出 　　進料非對口 進料加工 加工返銷 征免性質(zhì) 　　三資進料加工 進料加工 加工返銷 全免 經(jīng)營單位代碼第6位為“2、3、4”的進料加工 　　合資合作設(shè)備 中外合資/中外合作 企業(yè)自用 全面 經(jīng)營單位代碼第6位為“2、3”來判斷合資或者合作企業(yè) 　　外資設(shè)備物品 外資企業(yè) 企業(yè)自用 全免 經(jīng)營單位代碼第6位為“4”的為外資企業(yè) 　　附二 　　例題：我國上海一家公司通過臺灣一商人從泰國購買香米100噸，貨輪經(jīng)過臺灣抵達上海，請問起運地是（ ） 　　A． 泰國 　B． 中國臺灣 　　C． 臺灣 　　D． 上海
Gross weight 毛重
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6，安徽蕪湖房改房問題

　　我查看了安徽有關(guān)公房出售的文件，現(xiàn)在先回答第3:　　如果現(xiàn)在按標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房辦理了產(chǎn)權(quán)證，對房屋歸屬是不會有什么爭議的。繼承、轉(zhuǎn)讓的話最后還是先完善產(chǎn)權(quán)。　　根據(jù)《安徽省公有住房上市交易管理暫行辦法》規(guī)定，如果要交易，就需要完善產(chǎn)權(quán)(按照房改政策規(guī)定補交成本價與標(biāo)準(zhǔn)價的差額,注意：職工購買公有住房時，與原產(chǎn)權(quán)單位另有約定的，按照約定辦理)　　如果原單位"名存實亡"，估計單位也存在很多問題，應(yīng)該去了解是否可以督促原單位把這項工作(全單位的公房完善產(chǎn)權(quán))做了。　　具體如何完善產(chǎn)權(quán)可以參看　　《安徽省城鎮(zhèn)公有住房出售管理辦法》　　第一條　　為了促進住房商品化、社會化，加快住房建設(shè)，改善城鎮(zhèn)居民居住條件，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，結(jié)合本省實際，制定本辦法。　　第二條　　本省城市、建制鎮(zhèn)、獨立工礦區(qū)內(nèi)國家機關(guān)、群眾團體、企事業(yè)單位自行管理的公有住房和房地產(chǎn)管理部門直接管理的公有住房的出售，均執(zhí)行本辦法?！　∨f城改造規(guī)劃區(qū)的住房、沿街易改造為營業(yè)用房的住房、代管住房、危險住房、產(chǎn)權(quán)未定和具有歷史保護價值的住房以及當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府認為不宜出售的住房，不得出售。　　第三條 凡具有城鎮(zhèn)常住戶口的職工、居民家庭，均可按本辦法規(guī)定，向所在單位或現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)單位申請購買住房?！　〉谒臈l 新建住房以及騰空的舊住房，須先出售后出租，優(yōu)先出售給無房戶、住房困難戶；已租用的住房優(yōu)先出售給現(xiàn)住戶。　　第五條 公有住房的出售價格分為市場價、成本價或標(biāo)準(zhǔn)價。　　市場價，按售房當(dāng)年該類住房的市場平均價格計劃?！　〕杀緝r，按住房的征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素計算。舊房的成本價按售房當(dāng)年新房的成本價成新折扣（折舊年限一般為50年）計算，使用年限超過30年的，以30年計算；經(jīng)過大修或設(shè)備更新的舊房，按有關(guān)規(guī)定評估確定。　　標(biāo)準(zhǔn)價，按負擔(dān)價和抵交價之和計算。一套標(biāo)準(zhǔn)新房（建設(shè)面積56平方米）的負擔(dān)價，按所在市、縣統(tǒng)計部門公布的上年度雙職工年平均工資的3倍計算，并逐步提高，2000年前達到3．5倍。抵交價按雙職工65年（男職工35年，女職工30年）內(nèi)積累的由單位資助的住房公積金貼現(xiàn)值的80％計算。舊房的負擔(dān)價按售房當(dāng)年新房的負擔(dān)價成新折扣（折舊年限一般為50年）計算，使用年限超過30年的，以30年計算；經(jīng)過大修或設(shè)備更新的舊房，按有關(guān)規(guī)定評估確定。舊房的抵交價可根據(jù)使用年限適當(dāng)降低，但最多不能低于新房抵交價的80％?！　〉诹鶙l　　各市、縣每年度出售公有住房的標(biāo)準(zhǔn)價和成本價，由房改辦公同物價、國有資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)管理部門按本辦法規(guī)定的計算方法測定，報省人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。　　第七條　　公有住房的實際出售價格，以本辦法第五條規(guī)定的價格為基價，根據(jù)住房的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修、設(shè)備等項條件和地段、環(huán)境的不同，進行合理調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)系數(shù)由各市、縣房改辦會同物價、國有資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)管理部門確定?！　〉诎藯l 出售公有住房按建筑面積（平方米）計價?！　〉诰艞l　　產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房的價格，須由有房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)評估（國有住房產(chǎn)權(quán)不清的，須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門界定），經(jīng)所在市、縣房改辦會同物價、國有資昨房地產(chǎn)管理部門審核后，報所在市、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行?！　〉谑畻l　　職工、居民家庭按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房，每戶只能享受一次（限購一套）。在省內(nèi)易地調(diào)動的，原購住房由原售房單位收購后，在新的工作單位可再按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買住房一次。　　第十一條　　向職工、居民家庭出售成本價或標(biāo)準(zhǔn)價公有住房，實行面積控制，其標(biāo)準(zhǔn)參照《安徽省人民政府關(guān)于干部住房標(biāo)準(zhǔn)和分配辦法的暫行規(guī)定》執(zhí)行，或按家庭人均建筑面積20平方米以內(nèi)之和控制（獨生子女按兩人計算）。超過的部分執(zhí)行市場價。　　第十二條　　職工、居民家庭按標(biāo)準(zhǔn)價購買現(xiàn)已住用的公有住房，可適當(dāng)給予折扣，1994年折扣率為負擔(dān)價的5％，以后逐年減少，2000年前全部取消?！　〉谑龡l　　職工按標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房，享有一次性工齡折扣，即由售房單位根據(jù)購房職工建立住房公積金制度前的工齡給予折扣。每年工齡折扣的數(shù)額，按抵交價除以65（男職工35年，女職工30年）計算。離退休職工購房計算工齡折扣的時間，按國家規(guī)定的離退休年齡計算?！　〉谑臈l 購買公有住房，可以一次付款，也可以分期付款，或向房改專業(yè)銀行申請抵押貸款。　?。ㄒ唬┮淮胃肚遒彿靠畹?，售房單位可給予不超過應(yīng)付房價款20％的折扣。　?。ǘ┓制诟犊畹模状胃犊铑~不得少于房價的30％，余款在規(guī)定的期限內(nèi)按月償還，并付利息，單位不得貼息。分期付款的期限一般不超過10年。分期付款的利率根據(jù)分期款年限比照同期城鄉(xiāng)居民儲蓄存款利率降低1．5個百分點確定（5年期以內(nèi)的按同期計算，5年期以上的按5年期計算）?！　。ㄈ┥暾埖盅嘿J款的，須先在受理貸款的專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部儲蓄房價的30％，貸款額不超過房價的70％。貸款利率由省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組會省人民銀行確定?！　〉谑鍡l 產(chǎn)權(quán)單位以標(biāo)準(zhǔn)價向職工、居民家庭出售公有住房，其個人出資部分在計征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅時，適用零稅率?！　÷毠?、居民家庭按標(biāo)準(zhǔn)價購買住房，免交契稅；用于自住的，免征該住房個人出資部分的房產(chǎn)稅和個人出資部分的三年土地使用稅?！　〉谑鶙l 職工、居民家庭按市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有?！　÷毠ぁ⒕用窦彝グ闯杀緝r購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有?！　÷毠?、居民家庭按標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限處置權(quán)和收益權(quán)，可以繼承；住用5年后可以依法進入市場，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買、租用權(quán)；原產(chǎn)權(quán)單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買、租用權(quán)。售、租房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例分配；5年內(nèi)確需出售的，由原產(chǎn)權(quán)單位按即時的標(biāo)準(zhǔn)價收購；分期付款尚未交清欠款的，不得出售?！　〉谑邨l　　出售公有住房，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)與購房人簽訂買賣合同，經(jīng)所在市、縣房改辦審核后，分別到住房所在地的房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理住房過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)，并領(lǐng)取統(tǒng)一制定的產(chǎn)權(quán)證書?！　‘a(chǎn)權(quán)證書應(yīng)注明產(chǎn)權(quán)屬性，按標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房應(yīng)注明產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重確定?！　〉谑藯l　　加強售房款的管理。出售公有住房回收的資金，除提取10％售房款建立住房共用部位和共用設(shè)施的維修基金上，其余按下列規(guī)定納入住房基金，專項用于住房建設(shè)和改造：　?。ㄒ唬﹪凶》康某鍪凼杖氚醋》慨a(chǎn)權(quán)關(guān)系和一定比例上交同級財政和留歸單位，分別納入城市住房基金和單位住房基金；　　（二）其它公有住房出售收入，歸單位所有，納入單位住房基金。　　國有住房的出售收入上交同級財政和留歸單位的比例，由省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組會省財政廳另行制定，報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行?！　〉谑艞l　　公有住房出售時，應(yīng)確定維修服務(wù)的管理組織，負責(zé)住房售后維修服務(wù)（在未確定前，仍由原產(chǎn)權(quán)單位負責(zé)）。允許國營、集體、個人等多種經(jīng)濟形式開展住房的維修、裝修服務(wù)業(yè)務(wù)。　　住房自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，由住房所有人自行負責(zé)，費用自理。住房共用部位和共用設(shè)備的維修養(yǎng)護，5年內(nèi)由住房管理單位負責(zé)，費用從維修基金中支出；5年后由住房所有人按占有房屋建筑面積的多少合理分?jǐn)傎M用?！　〉诙畻l　　個人購買公有住房后，要服從有關(guān)部門管理，裝飾、維修時不得擅自改變外型和結(jié)構(gòu)。改造、翻建住房時，須擁有全部產(chǎn)權(quán)，并且要服從統(tǒng)一規(guī)劃，按規(guī)定辦理審批手續(xù)；擁有部分產(chǎn)權(quán)的，須征得產(chǎn)權(quán)共有者同意后方可進行?！　〉诙粭l 售房單位不得用公款裝修公有住房。已裝修的，費用單獨列出，全部由購房者負擔(dān)。嚴(yán)禁將裝修費用計入房價予以優(yōu)惠。　　第二十二條　　凡違反本辦法擅自降價出售和倒賣公有住房，使公有財產(chǎn)受到損失的，由房地產(chǎn)、土地、物價、稅務(wù)、工商行政管理部門按各自職責(zé)，依法查處，并視情節(jié)建議有關(guān)部門追究主要負責(zé)人和直接責(zé)任人行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任?！　〉诙龡l　　1993年12月31日前出售的公有住房，須按售房當(dāng)年的售價占成本價的比重明確個人擁有的產(chǎn)權(quán)比例，經(jīng)購房人同意也可按成本價補足房價款及利息后，所購住房產(chǎn)權(quán)歸個人所有。1994年1月1日至本辦法發(fā)布之前出售的公有住房，一律按本辦法的規(guī)定進行規(guī)范。　　第二十四條 各地、市可根據(jù)本辦法制定實施細則，報省人民政府備案。　　第二十五條 本辦法由省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責(zé)解釋。　　第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。本省各級政府過去有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，一律以本辦法為準(zhǔn)。

7，免稅還是零稅率企業(yè)該如何選擇

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2013〕106號）進一步加大了稅收優(yōu)惠力度，明確允許提供應(yīng)稅服務(wù)同時適用免稅和零稅率規(guī)定的納稅人，優(yōu)先適用零稅率。對于這項規(guī)定，許多企業(yè)不明晰免稅和零稅率的區(qū)別。很多納稅人對什么是零稅率、什么是免稅不是很明白，認為免稅和零稅率不一樣嗎，都是不用交稅？選擇適用免稅和零稅率到底有什么影響呢？本文對此進行分析說明。一、對應(yīng)稅服務(wù)實行增值稅零稅率或免稅制度的背景營業(yè)稅改征增值稅改革之前，我國僅對出口貨物勞務(wù)實行退（免）稅制度。出口貨物退（免）稅是指在國際貿(mào)易業(yè)務(wù)中，對報關(guān)出口的貨物退還或免征在國內(nèi)各生產(chǎn)環(huán)節(jié)和流通環(huán)節(jié)按稅法規(guī)定繳納的增值稅和消費稅。出口貨物退（免）稅是國際貿(mào)易中通常采用并為各國所接受的，目的在于鼓勵各國出口貨物公平競爭的一種稅收措施。出口貨物退（免）稅制度被世界上實行間接稅的大多數(shù)國家所采納，從而形成了一種國際慣例。出口退（免）稅涉及的稅種為增值稅和消費稅，征收營業(yè)稅的應(yīng)稅勞務(wù)和服務(wù)不在出口退（免）稅的范圍之內(nèi)。國家啟動營改增改革后，交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)貿(mào)易等改征增值稅，也就具備了實行退（免）稅的條件。對應(yīng)稅服務(wù)實行零稅率或免稅政策符合國際慣例的原則，并能夠更加充分地發(fā)揮營改增改革對降低企業(yè)稅收成本、推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的積極作用。二、零稅率和免稅的含義零稅率應(yīng)稅服務(wù)提供者，在營改增后提供的零稅率應(yīng)稅服務(wù)，適用增值稅零稅率，實行免抵退稅辦法，并不得開具增值稅專用發(fā) 票。免抵退稅辦法是指，零稅率應(yīng)稅服務(wù)提供者提供零稅率應(yīng)稅服務(wù)，免征增值稅，相應(yīng)的進項稅額抵減應(yīng)納增值稅額（不包括適用增值稅即征即退、先征后退政策的應(yīng)納增值稅額），未抵減完的部分予以退還。三、適用零稅率與免征增值稅有何區(qū)別一般來說，在簡易計稅方法前提下是沒有區(qū)別的。財稅〔2013〕106號文附件4明確規(guī)定：“四、境內(nèi)的單位和個人提供適用增值稅零稅率的應(yīng)稅服務(wù)，如果屬于適用簡易計稅方法的，實行免征增值稅辦法。”由此可見，在這種情況下，適用零稅率與免征增值稅兩者是沒有區(qū)別。適用簡易計算方法的有兩種納稅人：小規(guī)模納稅人；選擇了簡易計稅方法的一般納稅人。但是在一般計稅方法前提下區(qū)別是明顯的。免征增值稅：應(yīng)納增值稅為0，同時不能抵扣進項稅額。適用零稅率：增值稅應(yīng)納稅額=銷項稅額－進項稅額，適用零稅率即銷項稅額為0，應(yīng)納稅額=0－進項稅額。這意味著可以退還稅款，或進項留抵。通過計算公式計算，有助于我們理解財稅〔2013〕106號文附件4第四條規(guī)定：“提供適用零稅率的應(yīng)稅服務(wù)，如果屬于適用增值稅一般計稅方法的，實行免抵退稅辦法。”當(dāng)然相比之下，適用零稅率比免征增值稅更加實惠。這也就有助于理解財稅〔2013〕106號文附件1《交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十四條規(guī)定：“納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)同時適用免稅和零稅率規(guī)定的，優(yōu)先適用零稅率?！备郊?第四條規(guī)定：“外貿(mào)企業(yè)外購研發(fā)服務(wù)和設(shè)計服務(wù)出口實行免退稅辦法，外貿(mào)企業(yè)自己開發(fā)的研發(fā)服務(wù)和設(shè)計服務(wù)出口，視同生產(chǎn)企業(yè)連同其出口貨物統(tǒng)一實行免抵退稅辦法?！睆囊?guī)定的表面看，似乎給外貿(mào)企業(yè)以更多的扶持。但實際上，免退稅包括免稅和退稅，如果外貿(mào)企業(yè)選擇了簡易計稅方法，因為不能抵扣進項稅額，同樣只能免稅，沒有退稅。四、案例分析上面的文字說明也許還比較抽象，我們不妨通過案例分析來進一步了解一下免稅和零稅率的具體區(qū)別意義。案例一：A公司從事設(shè)計服務(wù)，為增值稅一般納稅人（采用一般計稅方法），2013年8月，向境外單位提供的設(shè)計服務(wù)，賬面記載的營業(yè)收入折合人民幣為100萬元（全部為外銷），當(dāng)期取得進項稅額10萬元，上期留抵稅額為0?，F(xiàn)請問：（1）請計算當(dāng)期應(yīng)納增值稅額？（2）如果該公司放棄適用零稅率，選擇免稅，請計算當(dāng)期應(yīng)納增值稅額？分析：（1）按照財稅〔2013〕106號文附件4的規(guī)定，A公司提供適用零稅率的應(yīng)稅服務(wù)，實行免抵退稅辦法。根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2012年第13號第4條規(guī)定的公式，計算過程如下：①零稅率應(yīng)稅服務(wù)當(dāng)期免抵退稅額的計算：當(dāng)期零稅率應(yīng)稅服務(wù)免抵退稅額＝當(dāng)期零稅率應(yīng)稅服務(wù)免抵退稅計稅價格×外匯人民幣牌價×零稅率應(yīng)稅服務(wù)退稅率=100×6%=6萬元，②當(dāng)期應(yīng)退稅額和當(dāng)期免抵稅額的計算：當(dāng)期期末留抵稅額=0－10=10萬元，則當(dāng)期期末留抵稅額>當(dāng)期免抵退稅額，此時，當(dāng)期應(yīng)退稅額＝當(dāng)期免抵退稅額=6萬元。（2）如果該公司放棄適用零稅率，選擇免稅。當(dāng)期應(yīng)納增值稅額為0，不允許抵扣進項。通過上述計算結(jié)果，我們知道，A公司適用零稅率時，可退稅6萬元；當(dāng)放棄零稅率而選擇免稅時，當(dāng)期應(yīng)納稅額為零。適用零稅率的優(yōu)勢顯而易見。案例二：B公司從事設(shè)計服務(wù)，為增值稅一般納稅人（采用一般計稅方法），2013年8月，向境外單位提供的服裝設(shè)計服務(wù)，賬面記載的營業(yè)收入折合人民幣為100萬元（全部為外銷），當(dāng)期取得進項稅額0.1萬元，上期留抵稅額為0。（1）請計算當(dāng)期應(yīng)納增值稅額？（2）如果該公司放棄適用零稅率，選擇免稅，請計算當(dāng)期應(yīng)納增值稅額？分析：（1）按照財稅〔2013〕106號文附件4的規(guī)定，B公司提供適用零稅率的應(yīng)稅服務(wù)，實行免抵退稅辦法。根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2012年第13號第4條規(guī)定的公式，計算過程如下：①零稅率應(yīng)稅服務(wù)當(dāng)期免抵退稅額的計算：當(dāng)期零稅率應(yīng)稅服務(wù)免抵退稅額＝當(dāng)期零稅率應(yīng)稅服務(wù)免抵退稅計稅價格×外匯人民幣牌價×零稅率應(yīng)稅服務(wù)退稅率=100×6%=6萬元，②當(dāng)期應(yīng)退稅額和當(dāng)期免抵稅額的計算：當(dāng)期期末留抵稅額=0－0.1=0.1萬元，則當(dāng)期期末留抵稅額（2）如果該公司放棄適用零稅率，選擇免稅。當(dāng)期應(yīng)納增值稅額為0，不允許抵扣進項。通過上述計算結(jié)果，我們知道，對于一些進項稅額很少的企業(yè)而言，免抵退稅辦法操作起來可能既麻煩，抵扣又很少，因此這些企業(yè)可以權(quán)衡成本效益原則，放棄零稅率，選擇免稅辦法，簡單、方便。 從以上兩個案例我們也更好理解財稅〔2013〕106號文附件1第四十四條“納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)同時適用免稅和零稅率規(guī)定的，優(yōu)先適用零稅率?！币驗榱愣惵蕦{稅人是有利的，其實這是稅務(wù)機關(guān)賦予納稅人的一項權(quán)利。但如果納稅人的進項稅額很小，財稅〔2013〕106號文的附件4第五條規(guī)定，納稅人可以放棄適用零稅率，選擇免稅政策。 五、其他提醒注意的事項 1．“營改增”試點納稅人應(yīng)正確區(qū)分適用零稅率享受退（免）稅與應(yīng)稅服務(wù)免稅的范圍。零稅率應(yīng)稅服務(wù)享受退（免）稅的范圍與條件：財稅〔2013〕106號文附件4《應(yīng)稅服務(wù)適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》第一條和第二條規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)（以下簡稱境內(nèi)）的單位和個人提供的國際運輸服務(wù)，向境外單位提供的研發(fā)服務(wù)和設(shè)計服務(wù)，往返香港、澳門、臺灣以及在香港、澳門、臺灣提供的交通運輸服務(wù)（以下簡稱港澳臺運輸服務(wù)），適用增值稅零稅率。同時，注意在上述應(yīng)稅服務(wù)范圍內(nèi)，自2013年8月1日起，境內(nèi)的單位或個人提供程租服務(wù)，如果租賃的交通工具用于國際運輸服務(wù)和港澳臺運輸服務(wù)，由出租方按規(guī)定申請適用增值稅零稅率。自2013年8月1日起，境內(nèi)的單位或個人向境內(nèi)單位或個人提供期租、濕租服務(wù)，如果承租方利用租賃的交通工具向其他單位或個人提供國際運輸服務(wù)和港澳臺運輸服務(wù)，由承租方按規(guī)定申請適用增值稅零稅率。境內(nèi)的單位或個人向境外單位或個人提供期租、濕租服務(wù)，由出租方按規(guī)定申請適用增值稅零稅率。該條款修正了已廢止的財稅〔2013〕37號文一律由承租方（即使承租方是境外單位個人）申請適用增值稅零稅率的不合理規(guī)定。 應(yīng)稅服務(wù)免征增值稅的范圍：除上述國際運輸和港澳臺運輸服務(wù)兩種不具備條件的應(yīng)稅服務(wù)按免稅政策以外，境內(nèi)的單位和個人提供以下應(yīng)稅服務(wù)也免征增值稅：一是工程、礦產(chǎn)資源在境外的工程勘察勘探服務(wù)；二是會議展覽地點在境外的會議展覽服務(wù)；三是存儲地點在境外的倉儲服務(wù)；四是標(biāo)的物在境外使用的有形動產(chǎn)租賃服務(wù)；五是為出口貨物提供的郵政業(yè)服務(wù)和收派服務(wù)。六是在境外提供的廣播影視節(jié)目（作品）的發(fā)行、播映服務(wù)；七是向境外單位提供的研發(fā)和技術(shù)服務(wù)中的技術(shù)轉(zhuǎn)讓服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、軟件服務(wù)、電路設(shè)計及測試服務(wù)、信息系統(tǒng)服務(wù)、業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)、商標(biāo)著作權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)、物流輔助服務(wù)（倉儲服務(wù)、收派服務(wù)除外）、認證服務(wù)、鑒證服務(wù)、咨詢服務(wù)、廣播影視節(jié)目（作品）制作服務(wù)、期租服務(wù)、程租服務(wù)、濕租服務(wù)。但不包括合同標(biāo)的物在境內(nèi)的合同能源管理服務(wù)，對境內(nèi)貨物或不動產(chǎn)的認證服務(wù)、鑒證服務(wù)和咨詢服務(wù)以及廣告投放地在境外的廣告服務(wù)。 2．選擇零稅率無須稅務(wù)機關(guān)審批或備案，免稅須稅務(wù)機關(guān)審批或備案。因為零稅率是增值稅的一檔稅率，只要符合文件規(guī)定，就可以適用零稅率。但免征增值稅卻是稅收優(yōu)惠，要遵循稅收優(yōu)惠管理的相關(guān)要求，或先經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審批，或報送稅務(wù)機關(guān)備案。 3．納稅人可以主動放棄免稅優(yōu)惠（包括減稅優(yōu)惠，下同）。但一經(jīng)放棄，36個月內(nèi)不得再申請免稅。放棄免稅權(quán)應(yīng)當(dāng)以書面形式提交放棄免稅權(quán)聲明，報主管稅務(wù)機關(guān)備案。一經(jīng)放棄免稅權(quán)，其生產(chǎn)銷售的全部增值稅應(yīng)稅貨物或勞務(wù)均應(yīng)按照適用稅率征稅，不得選擇某一免稅項目放棄免稅權(quán)，也不得根據(jù)不同的銷售對象選擇部分貨物或勞務(wù)放棄免稅權(quán)。 4．納稅人也可以放棄適用零稅率，選擇免稅或按規(guī)定繳納增值稅。放棄適用零稅率后，36個月內(nèi)不得再申請適用零稅率。
死記硬背
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