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經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃要交什么稅，租賃業(yè)務(wù)應(yīng)交什么稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-12 09:41:40 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，租賃業(yè)務(wù)應(yīng)交什么稅

應(yīng)交增值稅及附加稅，一般納稅人是17%的稅率，小規(guī)模企業(yè)為3%。還有企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅。
一般租賃交 營(yíng)業(yè)稅、附加稅、印花稅（不包括融資租賃、售后回租）
租賃業(yè)是按服務(wù)業(yè)的租賃業(yè)來(lái)交稅的，營(yíng)業(yè)稅5%，城建稅按營(yíng)業(yè)稅的7%，教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅的3%。
租賃業(yè)務(wù)如果是公司性企業(yè)需要繳納：營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)稅附征城建稅、營(yíng)業(yè)稅附征教育費(fèi)附加、租賃合同印花稅、企業(yè)所得稅。

租賃業(yè)務(wù)應(yīng)交什么稅

2，經(jīng)營(yíng)性房屋租賃稅率是多少

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。 2.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 3.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。 4.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

經(jīng)營(yíng)性房屋租賃稅率是多少

3，房屋經(jīng)營(yíng)性租賃需交哪些稅

　　【答】房屋經(jīng)營(yíng)租賃需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。　　1、營(yíng)業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5%計(jì)算。　　2、城建稅：以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。　　3、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算?！　?、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計(jì)算。稅額不足一元的，按一元貼花?！　?、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計(jì)算。　　6、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

房屋經(jīng)營(yíng)性租賃需交哪些稅

4，我公司租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)需要交什么稅

房屋出租是要繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)，一般是由出租方繳納，也就是誰(shuí)收租金，誰(shuí)繳稅收。承租方憑出租方提供的發(fā)票（稅務(wù)局代開(kāi)）支付房租。
若你公司把自家的房子租給別人，需要交納12%房產(chǎn)稅，5%營(yíng)業(yè)稅，及一些附加稅!
公司租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)需要交營(yíng)業(yè)稅5%。
按你的說(shuō)法理解，你公司自己租來(lái)用于經(jīng)營(yíng)，在租憑的時(shí)候應(yīng)該會(huì)談到含稅價(jià)和不含稅價(jià)。通常情況下可要求出租方提供發(fā)票，公司只需按發(fā)票入帳，核算費(fèi)用，這筆費(fèi)用是可以抵扣所得稅的。公司只需到地稅購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的合同印花稅就可以了。
你公司租憑房子，無(wú)論含稅價(jià)和不含稅價(jià)，相關(guān)稅金，房東一定不會(huì)自己出的。用于經(jīng)營(yíng)的交稅，而且要看你房東的性質(zhì)。如果你房東是內(nèi)資企業(yè)：租金房產(chǎn)稅=租金收入*12%；營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；城建稅和教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*（你們當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的城建稅、教育費(fèi)附加稅率）；印花稅為租賃金額千分之一；如果房東公司有利潤(rùn)的話交企業(yè)所得稅。房東是外資企業(yè)租金房產(chǎn)稅=租金收入*18%；營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；印花稅為租賃金額千分之一；如果房東公司有利潤(rùn)的話有可能交企業(yè)所得稅。房東是個(gè)人租金房產(chǎn)稅=租金收入*18%；營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；印花稅為租賃金額千分之一；如果房東有可能交個(gè)人所得稅。

5，經(jīng)營(yíng)租賃的稅務(wù)處理

不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交營(yíng)業(yè)稅，動(dòng)產(chǎn)交增值稅，但都交所得稅。1、對(duì)于經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)的單位，一律征收營(yíng)業(yè)稅，按照財(cái)稅[2003]16號(hào)規(guī)定，以其向承租者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值）減去出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后，其余額作為營(yíng)業(yè)額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)作為營(yíng)業(yè)稅金及附加核算；對(duì)于其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，按照稅法融資租賃的條件，如果可以合理預(yù)期租賃期結(jié)束后承租方將獲得所有權(quán)，依相應(yīng)稅率征增值稅，否則按租金全額征營(yíng)業(yè)稅，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本或者營(yíng)業(yè)稅金及附加。2、融資租賃企業(yè)。（1）經(jīng)中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人，提供有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向承租方收取的有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款本金，以及對(duì)外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷(xiāo)售額。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該資產(chǎn)租回的業(yè)務(wù)活動(dòng)。試點(diǎn)納稅人提供融資性售后回租服務(wù)，向承租方收取的有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款本金，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，可以開(kāi)具普通發(fā)票。（2）經(jīng)中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的納稅人，提供除融資性售后回租以外的有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)，以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝費(fèi)和車(chē)輛購(gòu)置稅后的余額為銷(xiāo)售額。所得稅處理是一致的，按取得租金收入作為應(yīng)稅收入，相應(yīng)的折舊可以稅前扣除。
承租方：《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第38條規(guī)定，納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨(dú)立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時(shí)間，均勻扣除。出租方：國(guó)稅發(fā)[1997]191號(hào)文件規(guī)定，納稅人超過(guò)一年以上租賃期，一次收取的租賃費(fèi)，出租方應(yīng)按合同約定的租賃期分期計(jì)算收入。按照營(yíng)業(yè)稅法的規(guī)定，納稅人收取的租金還應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)——租賃”繳納營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，如屬于房產(chǎn)稅征稅范圍內(nèi)的企業(yè)，還需按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。其應(yīng)納的各項(xiàng)稅費(fèi)均可在稅前扣除。

6，分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃雙方承租人和出租人各要繳納哪些

融資租賃（Financial leasing） 又稱設(shè)備租賃（Equipment leasing）或現(xiàn)代租賃 (Modern Leasing) ，是五十年代產(chǎn)生于美國(guó)的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在六、七十年代迅速在全世界發(fā)展起來(lái)，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。我國(guó)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，十多年來(lái)也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)，租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來(lái)，市場(chǎng)潛力很大。它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，租賃物件所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸承租人所有。盡管在融資租賃交易中，出租人也有設(shè)備購(gòu)買(mǎi)人的身份，但購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容如供貨人的選擇、對(duì)設(shè)備的特定要求、購(gòu)買(mǎi)合同條件的談判等都由承租人享有和行使，承租人是租賃物件實(shí)質(zhì)上的購(gòu)買(mǎi)人。
融資租賃對(duì)承租人的好處有很多。 一、定義： 融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。 二、好處： 融資租賃從其本質(zhì)上看是以融通資金為目的的，融資租賃融資方式靈活，它是為解決企業(yè)資金不足的問(wèn)題而產(chǎn)生的。需要添置設(shè)備的企業(yè)只須付少量資金就能使用到所需設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，相當(dāng)于為企業(yè)提供了一筆中長(zhǎng)期貸款。 融資租賃除了融資方式靈活的特點(diǎn)外，還具備融資期限長(zhǎng)，還款方式靈活、壓力小的特點(diǎn)。中小企業(yè)通過(guò)融資租賃所享有資金的期限可達(dá)3年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般銀行貸款期限。在還款方面，中小企業(yè)可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業(yè)本身就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂。融資租賃比較適合生產(chǎn)、加工型中小企業(yè)。特別是那些有良好銷(xiāo)售渠道，市場(chǎng)前景廣闊，但是出現(xiàn)暫時(shí)困難或者需要及時(shí)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的中小企業(yè)。

7，經(jīng)營(yíng)汽車(chē)租賃如何繳納營(yíng)業(yè)稅

目前，汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)的形式漸趨多樣，主要經(jīng)營(yíng)形式有三種：一是汽車(chē)租賃公司提供車(chē)輛出租業(yè)務(wù)，同時(shí)為承租人配備駕駛?cè)藛T，包括商務(wù)租車(chē)、婚慶用車(chē)及旅游包車(chē)等長(zhǎng)期或短期的汽車(chē)租賃；二是汽車(chē)租賃公司僅提供車(chē)輛出租，不配備駕駛?cè)藛T，車(chē)輛交給承租人自己使用，如時(shí)下非常流行的自駕出游租車(chē)；三是以租代購(gòu)，即汽車(chē)租賃公司根據(jù)租車(chē)人需要，為租車(chē)人量身定購(gòu)其喜愛(ài)的車(chē)型，租車(chē)人向租賃公司交納一定的保證金，以后每月交一定的租車(chē)費(fèi)用取得車(chē)輛的使用權(quán)，待合同到期后，即可取得該車(chē)的所有權(quán)。　　國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于交通運(yùn)輸企業(yè)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2002]25號(hào)）對(duì)交通運(yùn)輸企業(yè)租賃業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題進(jìn)行了明確，即對(duì)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)從事程租、期租業(yè)務(wù)和航空運(yùn)輸企業(yè)從事濕租業(yè)務(wù)取得的收入，按交通運(yùn)輸業(yè)稅目征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)從事光租業(yè)務(wù)和航空運(yùn)輸企業(yè)從事干租業(yè)務(wù)取得的收入，按服務(wù)業(yè)稅目中的租賃業(yè)項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。雖然該文件是對(duì)交通運(yùn)輸企業(yè)的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)定的，且主要是對(duì)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸業(yè)和航空運(yùn)輸業(yè)的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行明確的，沒(méi)有直接提及陸路運(yùn)輸，但是該文件的界定稅種稅目的原則和方法有助于找到汽車(chē)租賃公司的準(zhǔn)確申報(bào)方法?！　∩衔奶岬降谝环N經(jīng)營(yíng)形式最為常見(jiàn)，符合《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》（國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào)）和國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干征稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1994]159號(hào)）規(guī)定的利用運(yùn)輸工具、從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)、取得運(yùn)輸收入的交通運(yùn)輸業(yè)務(wù)納稅人要求，與國(guó)稅發(fā)[2002]25號(hào)文中遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)钠谧鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)有很多的相同之處，出租人都為承租人提供了駕駛?cè)藛T（機(jī)組人員或者操作人員），且負(fù)擔(dān)人員工資、維修費(fèi)用等，所以第一種經(jīng)營(yíng)形式應(yīng)當(dāng)按交通運(yùn)輸業(yè)稅目中的陸路運(yùn)輸（公路運(yùn)輸）項(xiàng)目，依3%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅?！　〉诙N經(jīng)營(yíng)形式也比較常見(jiàn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為認(rèn)真分析可以發(fā)現(xiàn)，該行為與國(guó)稅發(fā)[2002]25號(hào)文中的遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)和航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)類似，都是將運(yùn)輸工具作為一種固定物品出租給他人使用，固定收取費(fèi)用，這時(shí)的汽車(chē)（車(chē)輛）對(duì)出租方來(lái)說(shuō)更側(cè)重于是一種物品、設(shè)備，而不強(qiáng)調(diào)其運(yùn)送客人、貨物的功能和目的，符合《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》服務(wù)業(yè)的有關(guān)規(guī)定。租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。因此，第二種經(jīng)營(yíng)形式應(yīng)當(dāng)按服務(wù)業(yè)稅目中的租賃業(yè)項(xiàng)目，依5%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅?！　〉谌N經(jīng)營(yíng)形式比較特殊，不屬于按揭消費(fèi)，而屬于融資租賃?！稜I(yíng)業(yè)稅稅目注釋》對(duì)融資租賃作出規(guī)定，出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購(gòu)入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán)。值得注意的是，并不是所有的單位從事融資租賃均繳納營(yíng)業(yè)稅，經(jīng)中國(guó)人民銀行、原外經(jīng)貿(mào)部和原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)，無(wú)論租賃貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均按金融保險(xiǎn)業(yè)稅目中的金融（融資租賃）項(xiàng)目，依5%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅，且以其向承租者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值）減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營(yíng)業(yè)額。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，如果租賃的貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方，則按服務(wù)業(yè)稅目中的租賃業(yè)項(xiàng)目，依5%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅；如果租賃的貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，繳納增值稅。
目前，汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)的形式漸趨多樣，主要經(jīng)營(yíng)形式有三種：一是汽車(chē)租賃公司提供車(chē)輛出租業(yè)務(wù)，同時(shí)為承租人配備駕駛?cè)藛T，包括商務(wù)租車(chē)、婚慶用車(chē)及旅游包車(chē)等長(zhǎng)期或短期的汽車(chē)租賃；二是汽車(chē)租賃公司僅提供車(chē)輛出租，不配備駕駛?cè)藛T，車(chē)輛交給承租人自己使用，如時(shí)下非常流行的自駕出游租車(chē)；三是以租代購(gòu)，即汽車(chē)租賃公司根據(jù)租車(chē)人需要，為租車(chē)人量身定購(gòu)其喜愛(ài)的車(chē)型，租車(chē)人向租賃公司交納一定的保證金，以后每月交一定的租車(chē)費(fèi)用取得車(chē)輛的使用權(quán)，待合同到期后，即可取得該車(chē)的所有權(quán)。　　國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于交通運(yùn)輸企業(yè)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2002]25號(hào)）對(duì)交通運(yùn)輸企業(yè)租賃業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題進(jìn)行了明確，即對(duì)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)從事程租、期租業(yè)務(wù)和航空運(yùn)輸企業(yè)從事濕租業(yè)務(wù)取得的收入，按交通運(yùn)輸業(yè)稅目征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)從事光租業(yè)務(wù)和航空運(yùn)輸企業(yè)從事干租業(yè)務(wù)取得的收入，按服務(wù)業(yè)稅目中的租賃業(yè)項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。雖然該文件是對(duì)交通運(yùn)輸企業(yè)的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)定的，且主要是對(duì)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸業(yè)和航空運(yùn)輸業(yè)的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行明確的，沒(méi)有直接提及陸路運(yùn)輸，但是該文件的界定稅種稅目的原則和方法有助于找到汽車(chē)租賃公司的準(zhǔn)確申報(bào)方法。　　上文提到第一種經(jīng)營(yíng)形式最為常見(jiàn)，符合《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》（國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào)）和國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干征稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1994]159號(hào)）規(guī)定的利用運(yùn)輸工具、從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)、取得運(yùn)輸收入的交通運(yùn)輸業(yè)務(wù)納稅人要求，與國(guó)稅發(fā)[2002]25號(hào)文中遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)钠谧鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)有很多的相同之處，出租人都為承租人提供了駕駛?cè)藛T（機(jī)組人員或者操作人員），且負(fù)擔(dān)人員工資、維修費(fèi)用等，所以第一種經(jīng)營(yíng)形式應(yīng)當(dāng)按交通運(yùn)輸業(yè)稅目中的陸路運(yùn)輸（公路運(yùn)輸）項(xiàng)目，依3%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅?！　〉诙N經(jīng)營(yíng)形式也比較常見(jiàn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為認(rèn)真分析可以發(fā)現(xiàn)，該行為與國(guó)稅發(fā)[2002]25號(hào)文中的遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)和航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)類似，都是將運(yùn)輸工具作為一種固定物品出租給他人使用，固定收取費(fèi)用，這時(shí)的汽車(chē)（車(chē)輛）對(duì)出租方來(lái)說(shuō)更側(cè)重于是一種物品、設(shè)備，而不強(qiáng)調(diào)其運(yùn)送客人、貨物的功能和目的，符合《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》服務(wù)業(yè)的有關(guān)規(guī)定。租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。因此，第二種經(jīng)營(yíng)形式應(yīng)當(dāng)按服務(wù)業(yè)稅目中的租賃業(yè)項(xiàng)目，依5%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅?！　〉谌N經(jīng)營(yíng)形式比較特殊，不屬于按揭消費(fèi)，而屬于融資租賃?！稜I(yíng)業(yè)稅稅目注釋》對(duì)融資租賃作出規(guī)定，出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購(gòu)入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán)。值得注意的是，并不是所有的單位從事融資租賃均繳納營(yíng)業(yè)稅，經(jīng)中國(guó)人民銀行、原外經(jīng)貿(mào)部和原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)，無(wú)論租賃貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均按金融保險(xiǎn)業(yè)稅目中的金融（融資租賃）項(xiàng)目，依5%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅，且以其向承租者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值）減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營(yíng)業(yè)額。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，如果租賃的貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方，則按服務(wù)業(yè)稅目中的租賃業(yè)項(xiàng)目，依5%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅；如果租賃的貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，繳納增值稅。
國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于交通運(yùn)輸企業(yè)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2002]25號(hào)）對(duì)交通運(yùn)輸企業(yè)租賃業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題進(jìn)行了明確，即對(duì)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)從事程租、期租業(yè)務(wù)和航空運(yùn)輸企業(yè)從事濕租業(yè)務(wù)取得的收入，按“交通運(yùn)輸業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)從事光租業(yè)務(wù)和航空運(yùn)輸企業(yè)從事干租業(yè)務(wù)取得的收入，按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。雖然該文件是對(duì)交通運(yùn)輸企業(yè)的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)定的，且主要是對(duì)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸業(yè)和航空運(yùn)輸業(yè)的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行明確的，沒(méi)有直接提及陸路運(yùn)輸，但是該文件的界定稅種稅目的原則和方法有助于找到汽車(chē)租賃公司的準(zhǔn)確申報(bào)方法?！　∩衔奶岬降谝环N經(jīng)營(yíng)形式最為常見(jiàn)，符合《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》（國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào)）和國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干征稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1994]159號(hào)）規(guī)定的“利用運(yùn)輸工具、從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)、取得運(yùn)輸收入”的交通運(yùn)輸業(yè)務(wù)納稅人要求，與國(guó)稅發(fā)[2002]25號(hào)文中遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)钠谧鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)有很多的相同之處，出租人都為承租人提供了駕駛?cè)藛T（機(jī)組人員或者操作人員），且負(fù)擔(dān)人員工資、維修費(fèi)用等，所以第一種經(jīng)營(yíng)形式應(yīng)當(dāng)按“交通運(yùn)輸業(yè)”稅目中的“陸路運(yùn)輸（公路運(yùn)輸）”項(xiàng)目，依3%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅?！　〉诙N經(jīng)營(yíng)形式也比較常見(jiàn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為認(rèn)真分析可以發(fā)現(xiàn)，該行為與國(guó)稅發(fā)[2002]25號(hào)文中的遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)和航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)類似，都是將運(yùn)輸工具作為一種固定物品出租給他人使用，固定收取費(fèi)用，這時(shí)的汽車(chē)（車(chē)輛）對(duì)出租方來(lái)說(shuō)更側(cè)重于是一種物品、設(shè)備，而不強(qiáng)調(diào)其運(yùn)送客人、貨物的功能和目的，符合《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》服務(wù)業(yè)的有關(guān)規(guī)定。租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。因此，第二種經(jīng)營(yíng)形式應(yīng)當(dāng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“租賃業(yè)”項(xiàng)目，依5%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅?！　〉谌N經(jīng)營(yíng)形式比較特殊，不屬于按揭消費(fèi)，而屬于融資租賃。《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》對(duì)融資租賃作出規(guī)定，出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購(gòu)入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán)。值得注意的是，并不是所有的單位從事融資租賃均繳納營(yíng)業(yè)稅，經(jīng)中國(guó)人民銀行、原外經(jīng)貿(mào)部和原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)，無(wú)論租賃貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均按“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目中的“金融（融資租賃）”項(xiàng)目，依5%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅，且以其向承租者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值）減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營(yíng)業(yè)額。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，如果租賃的貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方，則按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“租賃業(yè)”項(xiàng)目，依5%的稅率申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅；如果租賃的貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，繳納增值稅?！　∽詈?，應(yīng)當(dāng)對(duì)不同租賃形式取得的收入分別核算，按不同稅目的營(yíng)業(yè)額分別申報(bào)繳納，如果未分別核算營(yíng)業(yè)額的，稅務(wù)部門(mén)將從高適用稅率征收稅款。
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    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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