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為什么房?jī)r(jià)越調(diào)越高，房?jī)r(jià)2017年調(diào)控為什么越調(diào)越高

來源：整理 時(shí)間：2023-01-20 14:11:39 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，房?jī)r(jià)2017年調(diào)控為什么越調(diào)越高

近十年房?jī)r(jià)肯定是不會(huì)降價(jià)的，說是調(diào)控，年年都說調(diào)控也沒看到真的有一次調(diào)控了
國家調(diào)控去庫存

房?jī)r(jià)2017年調(diào)控為什么越調(diào)越高

2，房?jī)r(jià)為啥越調(diào)越高

可能太溫和，沒有真正下擦子調(diào)控，上有政策下有對(duì)策，沒有有效的監(jiān)控執(zhí)行，玩文字游戲
就沒有打算讓房?jī)r(jià)降下來，調(diào)控的目的只是為啦控制房?jī)r(jià)而已。

房?jī)r(jià)為啥越調(diào)越高

3，為什么國家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控越調(diào)越高呢

理論驗(yàn)證：之前很長時(shí)間房貸比率高于60%，如果房?jī)r(jià)下跌超過30%甚至40%，銀行將收回貸款，你覺得，可以跌嗎？現(xiàn)實(shí)驗(yàn)證：93年國家通過政府調(diào)控冷卻海南樓市，海南40多家國企只活下了椰島椰樹兩家，其他包括海南發(fā)展銀行全部倒閉，之后10余年海南樓市1000左右徘徊。所以政府如今是不敢出狠招，我們知道經(jīng)濟(jì)有底點(diǎn)，中國的中性描述叫著陸點(diǎn)，政府需要的是經(jīng)濟(jì)軟著陸，顧名思義就是要有緩沖的時(shí)間，所以任何房?jī)r(jià)神話都會(huì)破滅，只是我們總是做很多事延后他的發(fā)生。

為什么國家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控越調(diào)越高呢

4，房?jī)r(jià)為什么會(huì)越調(diào)控越高

因?yàn)椴徽{(diào)控房?jī)r(jià)會(huì)更高。
這個(gè)問題不僅僅是國家調(diào)控的問題,也不是越調(diào)越高!是市場(chǎng)需求問題,是市場(chǎng)供需關(guān)系問題.都在買,在炒,在囤積...都在搶著買,生怕還會(huì)漲價(jià),需要房子的人在買,不需要的人也在買;炒房族在買,洗錢者也在買...所以就發(fā)生供不應(yīng)求的現(xiàn)象,開發(fā)商也就乘機(jī)搶著漲價(jià),不漲白不漲,為什么不漲價(jià)!越買越漲價(jià),這是市場(chǎng)規(guī)律!反之,現(xiàn)在如果是房子要降價(jià)了,保證都不買了,需要的,急需的也會(huì)等降價(jià)再買,降了還會(huì)等,大家都認(rèn)為還會(huì)降價(jià),所以越降價(jià)越?jīng)]有人買!那么開發(fā)商只好不降價(jià).只好漲價(jià),越漲價(jià)越好賣啊!...因此2011年還是穩(wěn)中有漲.

5，房地產(chǎn)在不斷的調(diào)控為什么反而越調(diào)越升

調(diào)控是針對(duì)民意出的，大部分的二手房是很難降價(jià)的，主要是前兩年很多都交易過了，價(jià)格已經(jīng)有兩年的時(shí)間積累了，想短時(shí)間內(nèi)降溫，可能性很?。∵€有就是二手房周邊的配套大多是成熟完善的，另外房子產(chǎn)權(quán)人分散，不像一手樓（開發(fā)商），產(chǎn)權(quán)集中，資金壓力大，所以調(diào)控對(duì)一手樓的影響相對(duì)比較大。調(diào)控對(duì)局部的二手房沒有大的影響，房?jī)r(jià)反而有微升！ 政策不可能兩年都是這樣子的調(diào)控，這樣會(huì)影響很多其他產(chǎn)業(yè)，行業(yè)。所以我建議你年尾或年初買房是比較理智的，只要是比市場(chǎng)價(jià)便宜一點(diǎn)的就可以買了。
調(diào)控是針對(duì)民意出的，大部分的二手房是很難降價(jià)的，主要是前兩年很多都交易過了，價(jià)格已經(jīng)有兩年的時(shí)間積累了，想短時(shí)間內(nèi)降溫，可能性很??！還有就是二手房周邊的配套大多是成熟完善的，另外房子產(chǎn)權(quán)人分散，不像一手樓（開發(fā)商），產(chǎn)權(quán)集中，資金壓力大，所以調(diào)控對(duì)一手樓的影響相對(duì)比較大。調(diào)控對(duì)局部的二手房沒有大的影響，房?jī)r(jià)反而有微升！ 政策不可能兩年都是這樣子的調(diào)控，這樣會(huì)影響很多其他產(chǎn)業(yè)，行業(yè)。所以我建議你年尾或年初買房是比較理智的，只要是比市場(chǎng)價(jià)便宜一點(diǎn)的就可以買了。
政策不過是調(diào)整手段 而且調(diào)整的是平均水平 所以部分地區(qū)有所上升是正常的
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