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什么時(shí)候提前還貸劃算，等額本金提前還貸何時(shí)還最劃算

來源：整理 時(shí)間：2023-05-13 01:26:47 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，等額本金提前還貸何時(shí)還最劃算

如果你很有錢了，那就還款，不要計(jì)較什么劃算不劃算。如果你的錢，不是非常的寬裕，就繼續(xù)貸款吧。多留點(diǎn)現(xiàn)金，以備各種急需。

等額本金提前還貸何時(shí)還最劃算

2，提前還款應(yīng)選在什么時(shí)候最合算

提前還款越早越合適，建議你可以申請(qǐng)?zhí)崆跋冗€一部分，一萬的整數(shù)倍就行，因?yàn)樘崆斑€款只還本金不用還利息，之后銀行給你按照剩余本金計(jì)算利息。 朋友努力掙錢吧?。?！

提前還款應(yīng)選在什么時(shí)候最合算

3，何時(shí)提前還貸合算

信用卡還款的話20日最合適，房貸車貸的話19日比較合算，因?yàn)槎际前疵恳惶煊?jì)算利息的，19日還款就比21日還款少付給銀行兩天的利息
你說的應(yīng)該是信用卡還款吧 如果20日是還貸的結(jié)算日，那么一般最后還款日是下個(gè)月5號(hào)，那么你在下個(gè)月5號(hào)前還都能享受免息。 按你的說法，當(dāng)然是21日還劃算，多一天利息呢
你不是問貸款的事吧？應(yīng)該是貸記卡吧?。?！提前還貸還存在合不合算的嗎，有錢就還唄。20號(hào)是結(jié)算日，那還款日一般是+15天，那天之前都算提前還款

何時(shí)提前還貸合算

4，什么情況下提前還房貸最劃算

以下情況不宜提前還款：1、簽訂合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時(shí)按照最新利率執(zhí)行，利息也會(huì)比前期更低；2、等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；3、等額本息還款中期的購房者，每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
如果是招行辦理的貸款，房貸/車貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、提前還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!

5，如果提前還房貸 選擇什么時(shí)候最劃算

沒有多少的積蓄的情況下，多數(shù)家庭除了不失面子向親朋好友借，往往就會(huì)選擇向銀行貸款。有一部分家庭在銀行貸款后，由于又籌集到了資金或是發(fā)了一筆“意外”之財(cái)，又會(huì)打破原來的銀行還款計(jì)劃，需要提前還款。那么，貸款購房的家庭，在提前還房貸時(shí)如何才能更劃算呢？現(xiàn)理財(cái)專家給你支三招，以供參考。　　第一招：想一年后還貸，宜選等本還貸　　對(duì)于還尚未開始給自己所購住房供款的購房家庭來說，如果自己考慮在一年之后就提前償還房貸，就應(yīng)該考慮選擇等額本金還款法進(jìn)行貸款的償還。目前銀行房貸最常用的還款方式為兩種，一種為等額本息還款法，另一種為等額本金還款法。在貸款時(shí)間相同的前提下，等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。為此，如果購房家庭有一年后就提前償還房貸的想法，最好在銀行貸款時(shí)就選擇等額本金還款法，這樣對(duì)購房家庭來說，選擇此種還貸法就會(huì)比等額本息還款法減少相當(dāng)一部分的利息支出。　　第二招：提前償還房貸，最好選擇初期　　對(duì)購房家庭來說，提前償還房貸最好在初期剛購房貸款時(shí)就提出來，這樣比較合算。對(duì)購房家庭如果自己的房貸已經(jīng)超過五年或者10年，甚至更長時(shí)間，自己已經(jīng)支付了大量的貸款利息，假如這時(shí)提前還貸對(duì)購房家庭就根本沒有多大的必要和意義了。在通常情況下，購房家庭向銀行貸住房貸款一般15年就是一個(gè)合理的貸款期限。例如，購房家庭李先生家需要貸10萬元住房貸款20年，假如他們家在購房初期每月只要多還貸100多元，就會(huì)提前五年還清房貸，如此一來，對(duì)他們家來說就會(huì)相對(duì)減少一萬元左右的利息支出?！　〉谌校禾峁┝己糜涗?，爭取利率優(yōu)惠　　如果購房家庭想提前還房貸，對(duì)所剩余的購房貸款，在利率等方面就會(huì)存在一些這樣那樣的不確定因素。
一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng) 1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。 2、銀行調(diào)整利息周期不同 一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。 外資銀行一般會(huì)選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整。花旗銀行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。 對(duì)于房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。 3、"還完房貸"后別忘記撤銷抵押登記 無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。 根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款后就會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。 但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行只需做一個(gè)抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證。就是貸款未還清前，提前拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上其他項(xiàng)中會(huì)注明房屋現(xiàn)狀。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，一起去房管局撤銷抵押登記，即在房產(chǎn)證他項(xiàng)欄目中蓋上注銷的章即可。四、適合提前還款的人群1、不愿意有負(fù)債，不想承受過大生活壓力的人。2、購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
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