房子的本質(zhì)，其實是一種”高維度“產(chǎn)品。房價居高不下的原因有很多，但最本質(zhì)是以下幾點，第一個維度的商品，指的是各種有形的產(chǎn)品或者服務(wù)，屬于物質(zhì)層面，因為金融的本質(zhì)就是用二維的“空間”去交換三維的“時間”，舉個例子，第三維度的產(chǎn)品，指的是能夠產(chǎn)生出“時間”的產(chǎn)品，比如近年來美國硅谷的一些大佬不斷的鉆研各種延長生命的方法，他們通過人工智能，基因科學(xué)等方式，不斷修改生命密碼，企圖延長壽命。

1、房子反映的本質(zhì)是什么？

首先來思考一個問題：為什么房子成了我們財富的載體呢？房子的本質(zhì)，其實是一種”高維度“產(chǎn)品。為什么這樣說呢？讀完這篇文章你就徹底懂了，而且你將對整個商業(yè)邏輯有了更深的理解！物質(zhì)世界可以分為三個維度：第一維度是：物質(zhì)，第二維度是：空間。第三位度是：時間，同樣的道理，商品也分為三個維度：第一個維度的商品，指的是各種有形的產(chǎn)品或者服務(wù)，屬于物質(zhì)層面。

這個維度的東西是處于最低層次，最容易發(fā)生變化，比如某一領(lǐng)域一旦發(fā)生創(chuàng)新，該領(lǐng)域的產(chǎn)品就會受到很大沖擊，比如由于科技創(chuàng)新而帶來的產(chǎn)品迭代，每一代蘋果手機(jī)總會附帶著新科技成果；新能源汽車總是會對傳統(tǒng)汽車造成沖擊；互聯(lián)網(wǎng)和人工智能總革掉某一個傳統(tǒng)行業(yè)的命，等待。第二個維度的商品，指的是能夠給我們提供空間價值的產(chǎn)品，講究的場景感，這個領(lǐng)域的產(chǎn)品不會受第一維度創(chuàng)新的沖擊，只有第二維度的創(chuàng)新才能帶來改變，也就是說只有發(fā)生空間變化，才能使它受到?jīng)_擊，

它屬于空間層面。比如房子，房子的價值只跟它的位置和大小有關(guān)，而位置和大小就是空間的兩大尺度，房子的價值和建筑材料幾乎沒有關(guān)系，也就是無論建筑材料怎么創(chuàng)新，但是和房子價值的關(guān)系不大，只有當(dāng)一個城市的格局發(fā)生位置轉(zhuǎn)移的時候，房子的價值才受影響，比如老城區(qū)被新城區(qū)取代，于是新城區(qū)的房子比老城區(qū)的房子升值的更快了。

也就是說只有空間的轉(zhuǎn)移，才能影響房子的價值，第三維度的產(chǎn)品，指的是能夠產(chǎn)生出“時間”的產(chǎn)品，比如近年來美國硅谷的一些大佬不斷的鉆研各種延長生命的方法，他們通過人工智能，基因科學(xué)等方式，不斷修改生命密碼，企圖延長壽命。它屬于時間層面，再比如金融產(chǎn)業(yè)，首先它和一維商業(yè)（物質(zhì)創(chuàng)新）無關(guān)，它其實屬于介于二維和三維之間的產(chǎn)業(yè)，就像二維和三維的夾層，為什么這樣說呢？因為金融的本質(zhì)就是用二維的“空間”去交換三維的“時間”，舉個例子：假如有個項目，你如果自己干，需要5年才能做成。

2、房產(chǎn)投資本質(zhì)是什么？

根據(jù)我多年投資房產(chǎn)的心得，我總結(jié)產(chǎn)投資的本質(zhì)就是五個字:做空人民幣，為什么要做空人民幣？原因你懂的[微笑]，我們建議做空一切紙幣貨幣資產(chǎn)，因為紙幣的發(fā)行本質(zhì)上是無錨發(fā)行，如果做好房產(chǎn)投資呢？主要需要做好兩點:一是用好貨幣杠桿，二是要做好選籌。把適當(dāng)?shù)呢泿鸥軛U作用到好的投資標(biāo)的上，好的標(biāo)的確保漲幅，好的杠桿確保倍增放大，就能最大效率提升資產(chǎn)的增值，

3、房價高的本質(zhì)原因是什么？如果主動把房價降下來，會有什么影響？

房價居高不下的原因有很多，但最本質(zhì)是以下幾點：1、地價越來越高，分?jǐn)偟椒績r上也就高了。2、農(nóng)村人大部分跑到城市，剛需房子增加，致使房價居高不下，3、老百姓購房心里作怪，買漲不買落。4、部分炒房團(tuán)隊的炒作，也是一個原因，由于房地產(chǎn)市場涉及的行業(yè)及就業(yè)范圍很廣，所以這么些年來房價總是在漲，即使是不景氣的2016年也不會主動降價，為了促銷不敢降價只有想法贈送面積。

4、專家說“房價的本質(zhì)是貨幣的表現(xiàn)”，如何解讀？

一切商品價格都是貨幣現(xiàn)象，此言不虛。房價作為商品的一種，同理也是貨幣現(xiàn)象，這個專家是個靠譜的人，不同于那些嘩眾取寵的隊伍，我從貨幣變化，來闡述這個問題，1、貨幣的價格認(rèn)識貨幣，就要知道他的價格。貨幣的使用價格，就是我們經(jīng)常說的利率，當(dāng)央行進(jìn)行降息操作，那么此時貨幣借貸成本較低，容易造成物價上漲，當(dāng)央行進(jìn)行加息操作，此時市場流動性降低，物價會出現(xiàn)下跌。