4. 辦理賣房委托公證需要什么材料

一、房產(chǎn)公證的辦理流程：

第一步：

當事人應攜帶以下資料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

溫馨提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步：

親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

溫馨提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

第三步：

公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

第四步：

在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

溫馨提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

二、房產(chǎn)公證所需材料：

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料包括：

出售方：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)；

2、房屋所有權證或土地使用證；

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

購買方：

1、居民身份證；

2、戶口簿或法人資格證書。

此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定;雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其他內(nèi)容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內(nèi)容。

5. 辦理賣房委托公證需要什么資料和手續(xù)

辦理房屋授權委托公證所需的材料：

1、公證認證申請表原件（需含原始簽字，不接受掃描件）；

2、房產(chǎn)買賣委托書原件及復印件（房產(chǎn)委托書原件，指由您本人當著公證員簽字并由公證員公證的房產(chǎn)委托書）；

3、委托人的護照復印件及在國外居留身份證明復印件；

4、已婚者還需提供另外一方的護照復印件及在國外居留身份證明復印件；

5、已婚者需提供結婚證復印件；

6、受托人身份證正反兩面復印件；

7、房產(chǎn)證復印件。如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產(chǎn)權證、土地使用證辦理房屋買賣手續(xù)。

6. 辦理賣房委托書公證處公證流程

香港委托書公證辦理流程最新程序

香港的文書拿到國內(nèi)使用，必須要經(jīng)過中國委托公證人公證和中國法律服務公司加章轉遞的手續(xù)，所謂轉遞就是要將完成的公證書由中國法律服務公司寄送副本到國內(nèi)的使用部門，但是實際中很少有寄送的，是這樣嗎？

香港文書拿到大陸使用的公證同其他國家的公證認證辦理流程不同，首先，辦理香港公證時必須明確使用用途，即在XX省XX市用作XXX之用，其次完成后會得到兩份公證，一份正本，一份副本。

香港公司在國內(nèi)發(fā)生法律糾紛法院訴訟需要聘請國內(nèi)律師，聘請律師需要一份授權委托書，法院要求香港公司出具對所聘律師的委托授權書和香港公司的主體資格等文件，而且這些文件是已經(jīng)辦理公證認證的。香港公司的文件，民事文書直接拿到國內(nèi)是無法使用的。香港的文書送往中國(內(nèi)地)使用，先經(jīng)中國委托公證人公證，然后公證文書必須經(jīng)過中國法律服務(香港) 有限公司「審核、登記和加章轉遞」后才具有法律效力，受中國法律保護，才能送往中國內(nèi)地使用?！鹤罡呷嗣穹ㄔ骸慌c『司法部』《關于涉港公證文書效力問題的通知》：未經(jīng)審核加章轉遞程序的證明文書，不具有公證文書的證明效力和執(zhí)行效力。委托公證人的業(yè)務范圍是證明發(fā)生在香港地區(qū)的法律行為、有法律意義的事實和文書，證明的使用范圍在內(nèi)地。