1. 共同共有房產(chǎn)證重新約定份額可以委托辦理嗎?
如果你是要辦財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證的話，是在公證處辦理的。
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議又稱為析產(chǎn)協(xié)議，即財(cái)產(chǎn)共有人經(jīng)協(xié)商，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)達(dá)成一致分割意見(jiàn)的書面協(xié)議。財(cái)產(chǎn)（遺產(chǎn)）分割協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人之間簽訂分割共有財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
該業(yè)務(wù)類型主要適用于您與您的房屋共有人想對(duì)房屋份額做出約定的時(shí)候，需要辦理的公證。例如家庭共有財(cái)產(chǎn)分割、夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割、共同繼承或受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)分割、合伙（合作）或聯(lián)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)分割、析產(chǎn)協(xié)議等。
所需材料
1、申請(qǐng)人（一般為自然人）的身份證件（自然人提供身份證件，法人應(yīng)提交法人資格證明和法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件，法定代理人應(yīng)提交與被代理人關(guān)系的證明，委托代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書，代理人的身份證件）；
2、申請(qǐng)人婚姻狀況證明材料；
3、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明；
4、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書（公證處可代擬）；
5、申請(qǐng)人為法人時(shí)，可能需要提供公司章程、權(quán)力機(jī)構(gòu)同意析產(chǎn)的決議等文書；
6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
其他提醒：
根據(jù)具體情況，可能需要本人簽署合同，不能由他人代理，或?qū)ξ袝男问接刑貏e要求，請(qǐng)與公證處聯(lián)系咨詢。
適用合同法的規(guī)定，若對(duì)合同的草擬有疑問(wèn)的，建議參閱合同法或與公證處聯(lián)系咨詢。
可受理的公證處：
任一方的住所地、經(jīng)常居住地或簽約地；涉及不動(dòng)產(chǎn)的，必須由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
2. 共同共有房產(chǎn)如何申請(qǐng)變更份額
共同共有房產(chǎn)變更為一方所有需要雙方共同申請(qǐng)，不需要繳稅，只要當(dāng)事雙方身份證明，如結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。需要交公證費(fèi)，直接去房屋所在地的房產(chǎn)局交易大廳進(jìn)行辦理即可。
共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過(guò)戶手續(xù)?
1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格。
2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一起的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。
3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。
4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。
5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房要注意哪些問(wèn)題
1、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，首先要注意的是房子的年限是否已經(jīng)滿五年，因?yàn)樵跊](méi)滿五年的情況下， 是不能夠進(jìn)行出售的，要得到房管局的同意以后，再將房子進(jìn)行回購(gòu)處理。
2、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，還要注意辦理的流程，由于這種房子的特殊性，和購(gòu)買普通的房子相比，流程會(huì)相對(duì)繁瑣一些，因?yàn)檫@種房子的產(chǎn)權(quán)并不是屬于一個(gè)人的。
3、同時(shí)還需要注意房子的質(zhì)量問(wèn)題，一定要進(jìn)行多方面的檢查，包括水電，家具等等，這些環(huán)節(jié)都是必不可少的，否則后期很可能會(huì)出現(xiàn)這方面的糾紛。
