房子留給孩子怎么寫協(xié)議合同
房產(chǎn)證是父親名字證明房子在婚前存在，無論什么時間過到自己名下都屬于父親贈與行為，如果父親有約定只贈與兒子，妻子無權(quán)分得房產(chǎn)?！ 痘橐龇ā返谑藯l 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn)； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！ 〉谑艞l 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的， 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的務(wù)， 第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
房子留給孩子怎么寫協(xié)議合同書
可以的，可以把房產(chǎn)過戶到多個子女名下，房產(chǎn)證添加多個子女名字。
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
房子以后給子女要寫協(xié)議嗎
就是正常買賣流程，
住宅看當(dāng)?shù)厥欠裼邢拶徴?，如果被限購，買賣就不可行
商業(yè)則無需看是否限購（北京市商業(yè)公寓同樣限購除外）
前提，必須是房屋出于可處理狀態(tài)，就是無抵押、無查封、無限制交易狀態(tài)。
出售方按照政策
需繳納：增值稅及其附加
土地增值稅（住宅免征，商業(yè)需繳納）
個人所得稅
購買方：主要就是契稅
土地增值稅、個人所得稅、契稅、各地政策不一致、無法給予具體參照
交易流程各地不一，無法給予參照
最重要一點就是做合同價，各在納稅前，都有最低的核價指導(dǎo)價，稅、費都參照核價進(jìn)行征收。
房子寫到孩子名下的協(xié)議書怎么寫
可以
家人通過委托授權(quán)代簽購房合同是有效的。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。
代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。
依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實施的民事法律行為，不得代理。
沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。
房子協(xié)議怎么寫才有效父母給兒子
1.可以代位繼承。比如，小張從小是孤兒，小叔也沒有妻兒，小張就跟小叔相依為命，為小叔養(yǎng)老送終后，小張是可以繼承小叔的房產(chǎn)，因為根據(jù)民法典907條之規(guī)定，將被繼承人的侄、甥也納入了代位繼承人范圍。
2.繼承寬恕制度。如，小王不孝順父母，老人在立遺囑時，小王被排除在繼承范圍之外，所謂浪子回頭金不換，隨著時間推移，小王能悔過自新，而這些被老人看在眼里記在心里，決定原諒小王，即把小王列入繼承人，那么，小王仍舊可享有房屋繼承權(quán)。
3.判定遺囑效力。如，老人有3個兒子，在早些時候，老人立了一份遺囑并公證，里面寫明房產(chǎn)給3個兒子平分，但后來發(fā)現(xiàn)，小兒子對自己最好、照顧時間也最多，老人又立一份遺囑，寫明小兒子分2/3房產(chǎn)，但未經(jīng)過公證，而新規(guī)在刪除“公證遺囑效力優(yōu)先”的規(guī)定后，意味著遺囑以最后一個時間為準(zhǔn)，老人的愿望得以實現(xiàn)，同時還新增加了打印和錄像等立遺囑形式，其中打印遺囑只需要有兩個以上見證人，立遺囑人和見證人在每一頁簽字和注明年月日時間即可。
房子留給孩子,協(xié)議怎么寫
1、父母生前把房產(chǎn)留給其中一個子女，屬于遺囑繼承。遺囑具有法律效力。
《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
2、遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。
《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
3、遺囑有自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。
《繼承法》第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。
經(jīng)公證的遺囑具有最高法律效力。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
4、無效遺囑：《繼承法》第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。
房子寫好協(xié)議給孩子,后面不給了怎么辦
合同沒有其它約定，只能搬東西走人。
