在華夏幸福PPP模式下，地方政府與企業(yè)各司其職，政府是園區(qū)開發(fā)建設(shè)的決策者，擁有規(guī)劃、土地等的主導(dǎo)權(quán)，對基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)價格、質(zhì)量實(shí)施監(jiān)管，并專門設(shè)立園區(qū)管委會，負(fù)責(zé)與華夏幸福進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的對接。我們看一下目前華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城布局，下圖是2017年華夏幸福主營業(yè)務(wù)收入及其毛利率（數(shù)據(jù)來源。
1、華夏幸福為什么發(fā)展那么好，靠的是什么？
產(chǎn)業(yè)新城。產(chǎn)業(yè)新城的PPP模式可以用一張圖來描述：在華夏幸福PPP模式下，地方政府與企業(yè)各司其職，政府是園區(qū)開發(fā)建設(shè)的決策者，擁有規(guī)劃、土地等的主導(dǎo)權(quán)，對基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)價格、質(zhì)量實(shí)施監(jiān)管，并專門設(shè)立園區(qū)管委會，負(fù)責(zé)與華夏幸福進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的對接，華夏幸福作為投資開發(fā)主體，設(shè)立SPV公司，負(fù)責(zé)園區(qū)的設(shè)計-投資-建設(shè)-運(yùn)營-服務(wù)一體化運(yùn)作。
在園區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，政府與社會資本做到無縫對接，成為真正的戰(zhàn)略合作伙伴，創(chuàng)造出“1 1
