北京昌平區(qū)2023年將供應(yīng)6宗，總用地面積43.22公頃。新聞:2023年2月10日北京districts土地proposed，昌平新城東區(qū)首個(gè)預(yù)申請地塊0001在昌平區(qū)掛牌后，將有供應(yīng)5地塊，分別為東二汽二期地塊、沙河高教園二期地塊、信息園二期地塊、朱辛莊二期地塊。
1、城市邊界的邊界劃定
劃定城市邊界制止“攤大餅”據(jù)了解，國土資源部規(guī)劃上述新政策的背景是土地我國城鎮(zhèn)化與人口城鎮(zhèn)化存在不同步的趨勢，兩者之間的差距還在拉大。從1990年到2000年，中國城市建設(shè)用地面積擴(kuò)大了90.5%，而城市人口僅增加了52.96%，相差1.71倍。從2000年到2010年，城市建設(shè)用地面積擴(kuò)大了83.41%，城市人口只增加了45.12%，相差1.85倍。
為了防止這種情況的發(fā)展，姜大明在2014年1月10日的全國土地工作會(huì)議上表示，現(xiàn)在國土部正在配合住建部對城市土地進(jìn)行修改，利用規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃為各地城市的擴(kuò)張劃定一個(gè)界限。國土資源部設(shè)想，未來的“城市邊界”將以規(guī)劃的形式制定下來，通過立法來確定，使之具有法律效力和權(quán)威性。城市邊界的劃定可以通過加強(qiáng)土地利用總體規(guī)劃對城市用地規(guī)模的控制作用來實(shí)現(xiàn)。
2、面粉又比面包貴 北京大興黃村拍出4.7萬
新年剛過，北京 土地市場開門紅，大興兩塊地納入綠地。其中黃村地塊預(yù)估樓面價(jià)4.7萬，面粉又比面包貴了。大興黃村地塊樓面價(jià)4.7萬元。2月23日，北京 土地市場迎來猴年首賣，位于大興區(qū)黃村和生物醫(yī)藥基地的兩宗地塊入市。最終兩宗土地都被綠地收走，分別以39億元和13億元成交。據(jù)北京市國土局公開信息顯示，昨日出讓的兩宗土地均位于北京市國土局大興區(qū)，其中黃村地塊含宅基地，起拍價(jià)26億元，位于南五環(huán)外京開高速東側(cè)，最大建筑面積約12萬平方米。
拍賣現(xiàn)場，共有葛洲壩、旭輝、綠地、融創(chuàng)、中鐵建萬科聯(lián)合體、龍湖首開聯(lián)合體等9家投標(biāo)人參與競標(biāo)，最終競爭主要在葛洲壩、綠地、中鐵建萬科聯(lián)合體之間展開。經(jīng)過多輪競價(jià)，綠地以39億元、1.5萬平方米自住房的價(jià)格拿下該地塊。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，該地塊樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到4.7萬元/平方米。
3、一二線城市競相“放地”6月 土地市場仍會(huì)“走紅”
一二線城市6月競相“放地”土地市場仍將“火爆”。5月剛剛結(jié)束，行情的紅火土地還在繼續(xù)。杭州土地作為賣地最多的城市，出讓金已經(jīng)過千億，成交幾宗高價(jià)地塊成為一大特色。作為買地最多的房企，碧桂園以148元土地657.7億元、1980.38萬平方米的總價(jià)，奪得金額和面積雙料冠軍，位列房企之首。但是，“土地市場只允許小陽春，不允許夏天。
二線城市是成交主力，房企越來越難以底價(jià)拿地土地4月份市場開始升溫，一改年初的低迷，5月份火熱勢頭繼續(xù)蔓延。從熱點(diǎn)城市土地的成交情況來看，房企以底價(jià)拿地已經(jīng)越來越難。統(tǒng)計(jì)顯示，5月份共有35宗總價(jià)超過20億元的單體住宅地塊。22宗地塊溢價(jià)率超過20%，占比63%。這個(gè)土地市場也是2019年第一次出現(xiàn)。截至5月底，中國50大城市年內(nèi)共出讓土地1.59萬億元，同比增長12.3%。
4、高分中國或 北京城市 土地資源利用現(xiàn)狀與問題China 土地利用中的問題(1) 土地資源退化主要表現(xiàn)為大規(guī)模的水土流失，土地沙漠化和鹽漬化不斷發(fā)展，在工業(yè)相對集中的城鎮(zhèn)附近也有大面積分布-首先，水土流失越來越嚴(yán)重。據(jù)粗略估計(jì)，建國初期我國水土流失面積約為116萬平方公里，90年代初擴(kuò)大到180萬平方公里，幾乎占全國面積的1/6土地。平均每年損失面積增加500-600萬畝。
據(jù)估計(jì)，全國每年流失土壤50億噸，約占全球流失總量600億噸的1/12，其中約20億噸泥沙注入海洋，這也占全球每年陸地泥沙總量240億噸的1/12。相對肥沃的表土和氮、磷、鉀等大量養(yǎng)分流失。情況最嚴(yán)重的是黃土高原和長江中上游地區(qū)，其次是北方的石質(zhì)山區(qū)、南方的紅壤丘陵區(qū)和東北的黑土區(qū)。黃土高原水土流失面積43萬平方公里，占高原總面積的70%。年土壤侵蝕量高達(dá)16.3億噸，侵蝕最嚴(yán)重的溝壑區(qū)侵蝕模數(shù)可達(dá)每年每平方公里5000噸。
