但總體來國內(nèi)股市與房市，在一定程度上是負(fù)相關(guān)的，當(dāng)牛市來臨、股價(jià)暴漲，大量的存量資金會(huì)流入股市，賺取風(fēng)險(xiǎn)收益。美國股市崩盤會(huì)造成的影響是多方面的，二是美國股市的崩盤會(huì)影響全球經(jīng)濟(jì)，美國股市崩盤引發(fā)的全球股災(zāi)會(huì)進(jìn)一步影響全球經(jīng)濟(jì)，全球資本市場的暴跌后對全球經(jīng)濟(jì)的影響將會(huì)表現(xiàn)出來，股市一般是比經(jīng)濟(jì)提前六個(gè)月左右表現(xiàn)出來，當(dāng)美國股市的暴跌引發(fā)全球股市暴跌后，也就是說半年后全球經(jīng)濟(jì)問題就會(huì)出現(xiàn)。

1、美股如果崩盤，美國的房地產(chǎn)會(huì)怎么樣？會(huì)跌嗎？

美國2018年上半年房地產(chǎn)走弱的一個(gè)原因是美聯(lián)儲加息，房貸利率上行，導(dǎo)致購房成本上升，房屋價(jià)格有所下降。其實(shí)美聯(lián)儲的貨幣政策會(huì)影響房地產(chǎn)價(jià)格，比如說美聯(lián)儲加息導(dǎo)致聯(lián)邦基金利率上升，長期利率上升，其中包括長期房貸利率上升，購房成本的上升，進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致房屋價(jià)格的下降，2000年以后到今年上半年的數(shù)據(jù)也證明了這一點(diǎn)，

當(dāng)然加息會(huì)影響房地產(chǎn)價(jià)格，但是它不是影響房地產(chǎn)價(jià)格的唯一因素。依據(jù)美聯(lián)儲利率變化的周期呢，可以分為五個(gè)階段，大家來看一下：第一階段為2000年2月-2004年.6月，此階段房屋貸款利率不斷下行，低利率刺激房地產(chǎn)市場，美國房價(jià)不斷上行，第二階段為2004年.6月-2007年.5月，此階段住房抵押貸款利率卻幾乎保持不變，主要原因在于這段期間次級債券等金融產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新，市場對于房地產(chǎn)投資情緒很高，貸款條件的不斷放松，所以最終導(dǎo)致雖然貸款利率保持不變，就此房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)上升，從而埋下了金融危機(jī)的種子。

第三階段為2007年5月-2009年1月，出現(xiàn)金融危機(jī)，此階段受到金融危機(jī)重創(chuàng)后，住房抵押貸款利率緩慢下降，但是房地產(chǎn)價(jià)格也在下降，第四階段為2009年1月-2016年1月，此階段住房貸款利率還在下降，房價(jià)受到刺激后在下降后，慢慢走出金融危機(jī)，有所回升。第五階段為2016年1月-2018年4月，此階段住房抵押貸款利率略有上升，但房價(jià)還在上升，不過已經(jīng)有走弱的趨勢，

2、現(xiàn)在美股崩盤會(huì)造成什么影響？

美國股市崩盤會(huì)造成的影響是多方面的：一是美股崩盤引發(fā)全球股災(zāi)，美國股市的暴跌直接影響了全世界股市暴跌，造成全球財(cái)富大量蒸發(fā)，造成了全球資本市場的動(dòng)蕩。二是美國股市的崩盤會(huì)影響全球經(jīng)濟(jì)，美國股市崩盤引發(fā)的全球股災(zāi)會(huì)進(jìn)一步影響全球經(jīng)濟(jì)，全球資本市場的暴跌后對全球經(jīng)濟(jì)的影響將會(huì)表現(xiàn)出來，股市一般是比經(jīng)濟(jì)提前六個(gè)月左右表現(xiàn)出來，當(dāng)美國股市的暴跌引發(fā)全球股市暴跌后，也就是說半年后全球經(jīng)濟(jì)問題就會(huì)出現(xiàn)，

因?yàn)橐咔樵跉W美擴(kuò)散，直接沖擊歐美經(jīng)濟(jì)，當(dāng)歐美經(jīng)濟(jì)衰退后，一定會(huì)引發(fā)全球經(jīng)濟(jì)的衰退。這次疫情在歐美擴(kuò)散后，會(huì)把歐美過去十年來積累的經(jīng)濟(jì)問題全部引爆，直接導(dǎo)致2020年歐美經(jīng)濟(jì)的衰退。三是美國股市的崩盤，引發(fā)的全球股災(zāi)，導(dǎo)致了歐美經(jīng)濟(jì)衰退，在疫情之后，全球只有依賴中國的經(jīng)濟(jì)，疫情在歐美蔓延，歐美的大量產(chǎn)業(yè)鏈會(huì)中斷，這種情況下，只有中國有能力恢復(fù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，中國是世界產(chǎn)業(yè)最全的國家，中國各行各業(yè)都有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，世界上只有中國能生產(chǎn)所有的產(chǎn)品，當(dāng)疫情在歐美爆發(fā)后，歐美的產(chǎn)業(yè)鏈斷裂后，許多行業(yè)無法進(jìn)行生產(chǎn)，全球大量的產(chǎn)品，大量的產(chǎn)業(yè)只能依賴中國的生產(chǎn)能力，只能依賴中國的產(chǎn)業(yè)鏈，這就會(huì)加大全球經(jīng)濟(jì)對中國經(jīng)濟(jì)的依賴，

3、金融經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)是怎樣相互影響的？為什么股市暴跌房市會(huì)暴漲？

金融產(chǎn)生并服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，兩者之間相互依存、并相互制約！而國內(nèi)的房地產(chǎn)市場與股市，呈現(xiàn)出一定程度上的“負(fù)相關(guān)”！金融依附在實(shí)體之上，但卻超越了實(shí)體經(jīng)濟(jì)本身金融就是貨幣資金的融通，金融的出現(xiàn)、演變、創(chuàng)新，都離不開實(shí)體經(jīng)濟(jì)，沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的積累，金融便沒有可以支配運(yùn)作的資本，更不可能發(fā)展壯大。況且，實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的收益率是金融經(jīng)營的保障；離開實(shí)體經(jīng)濟(jì)而盲目發(fā)展的金融，很容易自我泡沫化，如空中樓閣一樣，極易破滅！而金融能有效地推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供了大量的融資工具和方法，有利于促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資源優(yōu)化配置。