營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)涉及稅收如何計(jì)算方法一、舊房轉(zhuǎn)讓的土地增值稅按照評(píng)估折扣法；方法二、舊房轉(zhuǎn)讓土地增值稅按照發(fā)票計(jì)算加計(jì)扣除法；2，營(yíng)改增后房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如何確定營(yíng)改增后房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅的租金金額。在實(shí)行營(yíng)業(yè)稅時(shí)，營(yíng)業(yè)稅為價(jià)內(nèi)稅，營(yíng)業(yè)稅按照含稅的租金收入和適用稅率12%（個(gè)人住房為4%）直接計(jì)算：出租房屋房產(chǎn)稅=租金收入×稅率或征收率但營(yíng)改增后，增值稅屬于價(jià)外稅，在計(jì)算租金收入房產(chǎn)稅時(shí)，實(shí)行價(jià)稅分離，以不含增值稅金額為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：出租房屋房產(chǎn)稅=含稅租金收入÷（1+...