營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)涉及稅收如何計(jì)算方法一、舊房轉(zhuǎn)讓的土地增值稅按照評(píng)估折扣法；方法二、舊房轉(zhuǎn)讓土地增值稅按照發(fā)票計(jì)算加計(jì)扣除法；2，營(yíng)改增后房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如何確定營(yíng)改增后房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅的租金金額。在實(shí)行營(yíng)業(yè)稅時(shí)，營(yíng)業(yè)稅為價(jià)內(nèi)稅，營(yíng)業(yè)稅按照含稅的租金收入和適用稅率12%（個(gè)人住房為4%）直接計(jì)算：出租房屋房產(chǎn)稅=租金收入×稅率或征收率但營(yíng)改增后，增值稅屬于價(jià)外稅，在計(jì)算租金收入房產(chǎn)稅時(shí)，實(shí)行價(jià)稅分離，以不含增值稅金額為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：出租房屋房產(chǎn)稅=含稅租金收入÷（1+...

營(yíng)改增之后房產(chǎn)稅從租征收的計(jì)算方式一、營(yíng)改增后，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由盛自治區(qū)。在地稅交。個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅由于你出租的.....

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何預(yù)繳增值稅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是根據(jù)預(yù)售房款的不含稅金額，乘以稅局執(zhí)行的預(yù)征率計(jì)算繳納預(yù)交的增值稅稅款金額。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅=預(yù)售房款的不含稅金額*預(yù)征率。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅賬務(wù)處理是，借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（已交稅金），貸：銀行存款。2，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何預(yù)繳增值稅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，增值稅防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)票軟件設(shè)有：6“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”分類編碼，下設(shè)602“銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”，納稅人可選...