這個信用一般的用戶的貸款利率=LPR利率期限風(fēng)險利率違約風(fēng)險利率。LPR利率形成后依然要期限風(fēng)險利率和違約風(fēng)險利率才成為實際的貸款利率，商業(yè)銀行形成LPR利率，就是LPR利率=美聯(lián)儲聯(lián)邦目標(biāo)利率3%，如果美國商業(yè)銀行借錢給信用最好的用戶，他們就按照LPR利率，也就是最優(yōu)貸款利率。1、國外計算貸款利率的時候，有沒有l(wèi)pr？變化趨勢如何？LPR利率體系的全球觀察世界上有三種LPR的形成機制，也就是，全球大部分國家，都是按照類似于LPR機制的辦法來傳導(dǎo)利率。雖然銀行體系很復(fù)雜，但是我們可以簡單的將銀行放貸資金看...

由于我工作沒在本地，那么每個月的開支就是，月供3000房租1400水電氣400左右生活費1000總要吧交通聚餐雜費500總要吧=6300是我每個月的最低開支，本人92年的，做工程方面，工資也不算低，但是還是感覺壓力很大，錢不敢亂用，一點幸福感都沒有。1、你們每個月還房貸多少？有何感受？我買的是套三兩衛(wèi)，大概104平左右，首付六成，貸十年?，F(xiàn)在月供大概三千，其實月供不是特別多。由于我工作沒在本地，那么每個月的開支就是，月供3000房租1400水電氣400左右生活費1000總要吧交通聚餐雜費500總要吧=63...

來講，銀行在審批房貸的時候，要求月供不能超過月收入的一半，也就是要求提供月供兩倍以上的流水。很多人可能會遇到，首付交了，然后拿著各種材料去銀行申請房貸的時候，卻被告知審核不通過，無法申請房貸，增加首付增加首付成數(shù)，降低貸款總額，會降低月供，首付越多，其他條件不變的情況下，月供月低，所要提供的流水越少。1、首付款已經(jīng)交了，但房貸被拒怎么辦？買房的時候，一般都是先交首付，簽了購房合同，再去銀行申請房貸的。所以，很多人可能會遇到，首付交了，然后拿著各種材料去銀行申請房貸的時候，卻被告知審核不通過，無法申請房...

提前還款還的就是本金，不存在提前還款先還利息的，利息是因為欠銀行本金才產(chǎn)生的，一旦本金還清了，利息自動就終止不需要再還了。提前還款可以部分本金提前還款，也可以全部本金一次性提前還款，除了隨借隨還，很多貸款要求供滿一定時間才可以提前還款，通常是要求滿一年方可。1、房貸等額本息，提前還款可以先還本金嗎？提前還款還的就是本金，不存在提前還款先還利息的，利息是因為欠銀行本金才產(chǎn)生的，一旦本金還清了，利息自動就終止不需要再還了。還款方式最常見的是等額本息，其次是等額本金，其他還有隨借隨還，先息后本，還有比較冷門的氣...

由此可以看出，公積金政策收緊，會對一部分購房者產(chǎn)證影響，那房地產(chǎn)市場，本身受供求關(guān)系影響，少了一部分人購買，那必然會有些影響。如果公積金政策收緊了，直接影響著一大批有公積金的買房人要考慮一個問題，當(dāng)然，有影響是必然的，那么我們要考慮的大概是影響多大。1、多地公積金貸款收緊，會對房價產(chǎn)生明顯影響嗎？住房公積金，顧名思義，就是專門用來買房的一種儲備金。在很多企業(yè)作為員工福利待遇出現(xiàn)，公積金有很多好處，比如買房時可以用作貸款（公積金基準(zhǔn)利率是3.25%，商業(yè)貸款是4.9%）可以看出來，公積金的貸款利率要劃算很多...

全國首套房房貸利率平均利率是5.42%。房貸利率不同時間點也不一樣，這個和對房地產(chǎn)調(diào)控的力度有關(guān)，鼓勵買房的時候，就會下調(diào)房貸利率，比如2015年開始房貸利率就是下跌趨勢（因為要去庫存，就需要降低利率鼓勵買房），一直到2016年底，全國首套房房貸利率低至4.45%，這恐怕是十年來最低的房貸利率了。1、問問大家的房貸利率是多少？5線城市6.125高嗎，你怎么看？你的房貸利率確實挺高的，但是和我比起來，還是差一點，我當(dāng)了一回冤大頭，有苦說不出來。你的房貸利率6.125%，應(yīng)該是在以前的基準(zhǔn)利率4.9%基礎(chǔ)上上...

房子貸款，如果想最劃算，一般都要遵循以下幾個方法。但貸款利率方面來使用公積金貸款還是比商貸更劃算，只要是貸款利率比較低，那么自己就是比較劃算的了，如果你擁有充足的還款能力，那么盡量多貸款，這樣可能對自己是更劃算的事情，盡量多貸款如果自己收入比較高的話，那么盡量多貸款，也是一件非常劃算的事情。1、怎么樣貸款買房比較劃算？目前在中國買房有兩種付款方式，一、全款；二、貸款。貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，商業(yè)貸款可以用來買住宅、商??；公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修、租房等。公積金貸款和商業(yè)...

如果利率比如日本，變?yōu)樨?fù)利率，而歐盟零利率。通常來講，負(fù)利率指的是存款利率為負(fù)，負(fù)利率對于日本是長期的存在，先說負(fù)利率，負(fù)利率的基本含義是指央行把基準(zhǔn)利率調(diào)低，這樣銀行和金融機構(gòu)可以與負(fù)利率從中央銀行貸款，我們先來看看日本的銀行貸款基準(zhǔn)利率，2014年的時候貸款利率是最高的，但也只有1.25%，甚至還不如國內(nèi)1年定期存款的基準(zhǔn)利率高；中間一直處于下降的態(tài)勢，最低的時候貸款利率僅為0.9%；2018年回漲到了1%，而到了2019年又降到了0.95%，可以說是相當(dāng)?shù)偷模?年以來從沒有出現(xiàn)過負(fù)利率的時候。1...

房貸利率下降，有兩種情況，不同的情況對你自己的房貸利率影響是不一樣的。一是央行的基準(zhǔn)利率；二是商業(yè)銀行的上浮比例，這兩個決定了房貸利率的高低，第二種情況，央行沒有調(diào)整基準(zhǔn)利率，但是銀行銀行自己的利率調(diào)整了，那你的房貸利率不會有影響，銀行貸款利率在簽訂的時候，一般都會有明確的合同規(guī)定，利率是以你簽訂合同當(dāng)日銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，并進行上浮或者下浮，如果未來央行基準(zhǔn)利率調(diào)整了，你的貸款利率才會跟著調(diào)整，如果未來央行沒有調(diào)整基準(zhǔn)利率，不管銀行房貸利率是上調(diào)還是下調(diào)都不會對你的房貸利率產(chǎn)生影響。1、房貸利率下降了，以...

國債利率與存款利率也息息相關(guān)，一般存款利率下調(diào)后，新一輪國債利率也可能隨之下調(diào)，國債投資的收益也因此下降。利率下降和限購是兩個概念，利率下降是保民生，讓剛需呢有買房的機會，并且給予優(yōu)惠，這個是國家的大政方針，社會融資成本降低銀行存款利率降低，往往會引起貸款、再貸款利率的調(diào)低，銀行貸款規(guī)模增加。1、濟南房貸利率下降意味著什么？這個事情出來一點都不突然，大家可以看看。最近一年，濟南的房價走勢圖，就一目了然了，濟南03月新房均價15556元/m2環(huán)比上月下降↓1.69%濟南02月新房均價15823元/m2歷下0...